为提高土地利用效率，优化企业布局，促进产业集聚，扶持中小企业发展，制定本办法。

一、标房政策

（一）准入条件

1、符合国家产业政策、园区产业规划以及环保、安全生产、节能和消防等要求。

2、在池州高新区（以下简称园区）成立新的法人公司。

3、入驻企业3年内预期固定资产投入强度需达到150万/千平方米以上或年销售收入达300万/千平方米。

4、自厂房租赁协议签订之日起6个月内正式投产运营。

（二）租赁价格

单层厂房租赁价格为9元/平方米/月；多层厂房第一层租赁价格为9元/平方米/月，每增加一个楼层租赁价格相应下调1元/平方米/月。配套办公用房租赁价格为10元/平方米/月，人才公寓、职工宿舍租赁价格为5元/平方米/月。

（三）租金优惠

1、企业自租赁协议签订之日起，给予3个月装修免租期。需建设无尘车间的企业给予6个月装修免租期。属于战略性新兴产业（以项目备案为准）或投产运营后1年内纳入规模企业的，给予1年租金补贴。企业被认定为高新技术企业时再给予1年租金补贴。

2、企业自投产之日起5年内，年纳税达到200元/平方米时，企业租用的标房给予3元/平方米/月的租金补贴；在年纳税达到200元/平方米的基础上每增加100元/平方米，相应再给予1元/平方米/月租金补贴，直至租金全额补贴。

或自厂房租赁协议签订之日起5年内，生产设备投资（新购设备以开具的发票价格为准，搬迁设备以园区认可的评估机构评估价值为准）累计达到300万元/千平方米的，给予1年租金补贴；生产设备投资累计达到每千平方米500万元、800万元、1000万元的，分别再给予1年租金补贴。

（四）租金支付

1、企业先支付租金，后使用厂房。签订厂房租赁协议时，企业应交纳相当于3个月租金的保证金。

2、租金补贴由企业自主申报，园区根据企业实际交纳的租金直接补贴给企业，按年度申报（新引进企业适时申报）。

二、标房标配补贴

（一）企业需配备行车、变压器、消防喷淋和无尘室的，在企业投产后1个月内，园区按照“标房标建、标配标补”和“先安装、后补贴”的原则给予统一公开补贴（补贴标准见附件）。若企业在3年内撤离园区的须全额退还补贴款，若在第3-5年间撤离的须退还50%补贴款，5年以后撤离的免予退还。企业应将享有补贴的标配资产作为抵押担保并办理相关手续。

（二）企业生产设备投资达到5000万元以上的，园区对企业配置的无尘室按规定标准的150%予以补助；达到1亿元以上的，按规定标准的200%予以补助；达到2亿元以上的，按规定标准的250%予以补助。

（三）企业自建标房配备无尘室的享受无尘室补贴政策。

三、附则

（一）经园区同意租用园区企业自建厂房的落户企业，可参照本办法享受相关优惠政策。

（二）入驻企业租赁协议未到期的按原协议继续执行，租赁协议到期后按本办法规定执行。

（三）厂房租赁具体事宜由产权所有人与入园企业签订协议进行约定。

（四）本办法由池州高新区管委会负责解释。

（五）本办法自发布之日起施行，原池高新字〔2018〕12号文件同时废止。