天津现代工业园是天津市人民政府于2003年12月批准建立的新的工业园区。工业园总规划面积30平方公里，起步区6平方公里。园区基础设施配套已经达到供水、供电、供气、排水、排污、通讯、有线电视、供暖、道路、场地平整九通一平。日臻完善的投资环境，是投资者投资建厂的保障。我们愿为广大海内外投资者在更广阔的领域谋求新的经济合作与友好往来，互惠互利，谋求发展。

现代产业区坐落于滨海新区北部核心，是天津经济技术开发区向北的延伸，规划用地面积15平方公里，致力于建设成为先进制造业和高水平研发转化基地、滨海新区创新型科技新园及循环经济先导区。形成以先进制造业和高新技术产业为主导产业、以科技研发、文化商业等第三产业为辅助产业，互为促进、联动发展的综合性现代产业区。

“泰达慧谷”将把生态环境、人文环境以及科技环境充分融合，形成全新的经济中枢和科技中枢。“慧谷”外形类似人类的大脑，占地面积5.18平方公里，东临汉沽新城，南接中新生态城，与泰达现代产业区隔河相望，规划总建筑面积630万平方米。“泰达慧谷”将采用一核多组团的组织结构，设置区域中心，集办公研发、展览展示、商务酒店、休闲娱乐为一体，以专业化的配套设施满足入区企业和区域人才的需求。“慧谷”中将划分为不同的组团，发展高科技研发产业，如软件、生命科学、云计算、新材料等，每个研发组团都将以邻里中心为核心, 打造知识经济与中央商务平台综合功能区。同时留出弹性区域，以促进各产业的融合发展。

天津现代工业园区按照全市工业发展规划的要求，结合现代工业园区的所在地域优势，由清华大学进行规划设计。在现代工业园区起步区6平方公里，设立五个“产业区”即：

生物医药区、食品加工区、电子产业区、机械产业区、金属材料加工区

投资政策 Ivestment Incentives

生产型外商投资企业

(1)在天津现代工业园设立的生产型外商投资企业享受24%的企业所得税(优惠)。经营期限在10年以上并符合园区产业导向的，在“免二减三”减免期满后，园区管委会对注册资本在500万美元—1000万美元，1000万美元以上，世界五百强企业、注册资本2000万美元以上的企业，分别连续2年、3年、5年按相当于企业当年实缴所得税区留部分的50%进行扶持。

(2)在天津现代工业园设立的生产型外商投资企业，经营期限10年以上，符合园区产业导向的，园区管委会对注册资本在500---1000万美元，1000万美元以上，世界五百强、注册2000万美元以上的企业，分别连续2年、3年、5年按相当于企业当年实缴增值税区留部分的40%、50%、50%进行扶持。

投资成本 Ivestment Cost

园区建立了“一站式”的服务体系，为前来投资的客商提供承诺制、无偿式、全过程“四段式”服务。即：

第 一阶段由招商部负责接待咨询、签订投资协议等。

第二阶段由项目部负责项目审批、企业预名、消防、环保、批准证书、银行开户、税务登记等。七个工作日内领取营业执照。

第三阶段由规划建设部负责办理用地规划审批、报建手续、开工手续等，十五个工作日领取《国有土地使用证》。

第四阶段由企业管理部负责为企业提供基础设施保障、协调与职能部门的关系、保障企业正常生产和经营。

天津现代工业园致力于为客商营造无收费、无干扰、零障碍的经营环境和人居环境。

天津现代工业园基础设施配套达到如下标准

供水：铺设供水管径300—600毫米

供电：设立10KV和35KV双路电源

供气：实现陕气进区并建立供气转换站

排水：铺设雨水管径800—1500毫米

排污：铺设污水管径800—1000毫米

道路：铺设主干线宽度为6车道60米

通讯：建立宽带网并铺设通讯专用光缆

有线电视：网络已入区

供暖：由区内管网直接向企业供暖

场地平整：保证建设用地平整

1、紧邻中新生态城和滨海休闲旅游区，工业与现代服务业的互补优势明显;

2、周边京津高铁、津秦高铁和京津高速等多条高速公路铁路，天津港以及天津滨海国际机场，形成陆海空综合交通体系;

3、土地资源充足，为企业可持续发展提供坚实保障;

4、基础设施完善，北疆电厂提供充足电力和淡化水源;

5、环渤海地区人口密集、城市集中、工商业发达、市场潜力巨大，人力资源丰富。

战略地位

现代产业区成立于1996年，坐落于滨海新区北部核心，是天津经济技术开发区向北的延伸。

现代产业区距北京市区140公里，距天津滨海国际机场40公里，距天津市中心城区50公里，距天津港20公里，距天津经济技术开发区15公里。

现代产业区所在的环渤海经济圈是一个人口密集、城市集中、交通便利、工商业发达、购买力旺盛的黄金地带。在以现代产业区中心的500公里半径范围内，分布着全国约17%的人口和11座100万人以上的大城市(全国为32座)，北京、天津两座国际性大都市集聚人口2000多万，使现代产业区企业可以很便利地占领迅速增长的中国市场，尤其是北方市场。京津两地雄厚的工业技术基础为企业提供相当完善的产业配套能力，使其可轻而易举的寻找到合适的原材料和零配件当地供应商。

交通网络

现代产业区内外海、陆、空立体交通网络发达，是连接海内外、辐射“三北”(东北、西北、华北)的重要枢纽。

港口：20分钟抵达北方蕞大港口-天津港

机场：30分钟抵达天津滨海国际机场，90分钟抵达北京首都国际机场

铁路：京津高铁、津秦高铁、京山铁路;60分钟抵达北京

公路：京津高速、京津塘高速、长深高速、海滨高速、中央大道、津汉快速路、塘汉快速路、汉北路

轨道交通：轨道塘汉线、津滨轻轨延长线

产业群落

汽车

作为转型后大力发展的产业，现代产业区近年逐步聚集了一批国内外的知名汽车企业，如现代海斯克、通用汽车、万达汽车等。

生物医药

现代产业区经过多年发展，聚集了一批具有技术先进性的生物医药企业，如信汇制药、中维药业等。

食品饮料

作为开发区食品添加剂产业集中的园区，现代产业区有以嘉吉食品为代表的甜味素及卵磷脂生产基地，以盛世亚糖业为代表的食品原料生产基地。

机械装备

作为转型后大力发展的产业，近年来现代产业区吸引了一大批机械制造业企业入区，如金鹏型材、嘉吉润飞钢铁、中船集团、永高管业等国际知名公司和大型央企以及民营企业，并形成了很好的集聚效应。

新能源新材料

作为转型后大力发展的新兴产业，现代产业区吸引了一批风电产业知名企业入区，如东方电气、雷可德树脂、上纬树脂等，形成了从原材料到产品的完善的产业链。

现代服务业

仓储物流

作为转型后大力发展的服务性产业，现代产业区引进了中外运物流入区，为园区提供仓储物流配套服务，极大方便了入区企业就近解决仓储物流方面问题。