园区
江苏灌南经济开发区
编号:PKD-1705
  • 省级
    园区级别
  • 经开区
    园区类型
  • 土地,厂房,仓库,楼宇
    园区载体
  • 七通一平
    基础设施
  • 规划面积 50平方公里
  • 建成时间 2018年11月
  • 建成面积
    20平方公里
  • 招商载体
    土地,厂房,仓库,楼宇
  • 产业集群
    电子信息,陶瓷建材,新经济产业,机械工业,冶金铸造
  • 园区地址 江苏-连云港市-灌南县迎宾大道1号
招商热线
010-8461 1891
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成本信息 如需了解更多园区信息,您可致电或在线咨询
  • 土地价格
    9.8万元/亩
  • 投资强度
    250万元/亩
  • 税收要求
    10万元/亩
  • 水价
    3.5元/m³
  • 天然气
    2.5元/m³
  • 用电成本
    0.6151-0.9151元/度
  • 蒸汽成本
    320元/吨
  • 人工成本
    2000-3200元/月/人
  • 厂房租金
    0.3-0.7元/㎡/天
  • 厂房售价
    2000-3000元/㎡
  • 楼宇租金
    2.0-2.7元/㎡/天
  • 楼宇售价
    6800-9000元/㎡
基础设施

土地平整

道路

给水

排污

天然气

供电

蒸汽

通讯

园区介绍

江苏灌南开发区成立于2003年5月,2005年8月被省外经贸厅批准为省级重点工业园区。总规划面积50平方公里,分东西两个区,目前已建成20平方公里,其中东区3平方公里,西区17平方公里

近年来,在县委、县政府的正确领导下,开发区围绕转型发展、创新发展、率先发展的总体要求,全面推进“项目招引、产业培育、平台构筑、环境优化”四大工程,特别是把加快转型升级步伐主攻方向,着力推动开发区向现代园区特别是现代产业园区转型。就产业来讲,目前全区共有注册企业161家,其中纳税企业143家,已经初步形成机械制造、光电、绿色建材、金属精加工四个新兴产业和酿酒食品、板材家具两个传统产业。在机械制造业方面集聚了珀然轮毂、畅颌汽车标准件等21家企业;在金属精加工方面集聚了冠钰精密、源钰金属等26家企业;在光电产业方面集聚了光鼎电子、申轩电子、利晶电子等18家企业;绿色建材是开发区新兴产业,目前已有艾瑞克新材料、万年达杭萧钢构和集优新材料3家企业;在酿酒食品方面集聚了汤沟酒业、新冠酒业、润普食品等9家企业;在板材家具方面集聚了馨而美家具、日门家具、银得隆木业、南方木业等19家企业。另外,外资企业24家(光鼎电子、冠钰精密机械、科冠电子、荣鼎金属等),基本都是台资企业。2019年经济开发区完成污水管网改造,宏耀热电联产项目投入运营,清理“僵尸企业”12家。

工作情况

一是全力招商引资。今年上半年共引进项目8个,项目总投资超18亿元,其中亿元以上项目6个:总投资4亿元的宏耀纺织项目、总投资1.5亿元的辉德实业项目、总投资1亿元的永智信息智能项目、总投资1.5亿元的杭萧钢构二期项目、总投资2亿元的赛源智能制造项目、总投资1亿元的亿达科技项目。下一步将持续深化“大项目战略”,始终把招商引资作为开发区第 一要务,作为各项工作的主业。下定决心,突出重点产业,围绕精密机械、电子信息两大主导产业,加大招商引资力度,加快争先进位步伐。一是坚持以情招商,以商招商,以业招商,把引进具有引领性和带动性的重大项目作为招商引资的首要目标,大力引进一批投资规模大、未来产出高、质量效益好的重大产业化项目;二是开展资本招商,依托“5+2”融资平台,充分发挥项目发展基金的撬动作用,吸引金融机构、投资机构等社会资本多方位合作,支持优质产业项目落户发展;三是拓展市场招商,招商主体由园区主导向园区和市场“两条腿”走路转变,与行业协会、企业商会产业联盟等机构开展合作,建立长期联络机制挖掘项目信息。同时严把项目质量,对入区项目的投资额度、投资强度和产出效益、环境保护等完善事前评价,确保项目建成后多留赞叹、少留遗憾。进一步健全项目履约制约机制,对达不到协议相关约定的,不予兑现相关优惠政策,促进落户项目投资快到位、真到位、全到位,提升入区项目建设的速度和质量,不断提升土地产出率。

二是推进土地清理。敢于做“减法”,坚持差异化竞争、特色化发展,改变传统发展思路,改变同类企业扎堆现状,集中精力培育特色产业集群。以机械制造、光电、金属精加工、绿色建材四大产业为主攻方向,逐步淘汰位于产业链低端的简单加工企业,转向技术和资本密集、高附加值、低能耗的高端企业发展,提升智能制造普及率。加快光电产业园项目建设,鼓励企业建设多层厂房,加大对闲置土地、低效用地的处置力度,推进存量土地的二次开发,每年确保置换土地500亩以上。

三是加快项目推进。在通过招商引资做大增量、扩大总量的同时,更加注重质量和水平的提升。树立产业化、集聚化、特色化发展思路,聚力项目突破,加快企业转型,重抓产业升级。一方面进一步完善项目建设联动机制、协调机制、督查机制和考核机制,压茬推动重大项目开工竣工、投产达效,采取一个项目一套班子,驻厂帮办服务,确保3D陶瓷产业园、亿达薄膜、艾瑞克新材料等在建项目年内全部投产,畅颌汽车零部件、三木精密、利晶光电、利伟智能等投产项目年内实现税收,珀然轮毂二期、宏耀热电联产等签约项目年内主体完成,松澜汽车零部件、康辉新材料产业园、中国健力粘扣带、上海特锐精密刀具、远东科技等在手项目早签约、早落地。另一方面全力以赴做强做大现有企业,引导机械制造、酿酒食品、板材家具等传统产业向价值链中高端延伸,推动绿色建材、光电等新兴产业形成集聚效应,力争通过2—3年时间,园区主导产业分别突破50亿元产值。

四是加大基础设施投入。目前,在开发区20平方公里建成区范围内,现有道路约40公里、管网约60公里、绿化面积约55万平方米、3万吨污水处理厂2座、10千伏变电所2座。今年将完成佛山路、大连路等七条主要道路提档升级工程,完成西区5公里污水管网、东区3公里污水管廊工程,城东工业污水处理厂全面运行,实现全区120家企业污水全收集、零外排。加快宏耀热电联产项目建设速度,确保明年上半年实现供气,下半年实现供电,减少园区企业生产成本。通过公共配套功能进一步提升,为重大项目落户提供更加优越的承载能力。继续大力推进区内企业环境整治工程,进一步提高企业发展质量和发展水平,实现开发区整体发展水平的全面提升。

五是全面抓好队伍。始终把“严”“实”贯穿于开发区队伍管理的全过程,努力锻造一支富有战斗力的团队。更加注重能力建设,强化对干部员工的学习培训,全面提高招商能力、创新能力、处理复杂问题能力、服务企业能力等四种能力。更加注重效能建设,通过督办督查制度,提高全体人员的办事效率,做到人人在岗在位在状态。针对园区工作特点,落实全面从严治党的各项要求,筑牢党员干部思想防线,提高拒腐防变能力,进一步增强凝聚力和向心力,确保开发区有大的突破。

招商载体
园区位置及周边配套

地价优惠

享园区专项财政

补贴土地成本低

010-8461 1891

固投补贴

按项目固定资产

投资额给予补助

010-8461 1891

税收优惠

三大税种给予最

高90%税收奖励

010-8461 1891

人才引进

高端人才引进

专项资金补贴

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创新补贴

科研创新项目获得

专项产业基金支持

010-8461 1891

江苏灌南经济开发区
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