行业触底渐近,估值修复先行

经历电商发展黄金十年与实体同质化供给激增,到2014年实体零售行业收入增速首年迈入“零增长”阶段,疲弱需求和无效供给使得企业经营效率低谷徘徊,与此相对应是活跃的产业并购、关店调整与线上线下融合。我们预计,未来三年实体供给渠道将逐步回归理性,而线上PC增速降至8%,移动端发力带来更多实体电商化机遇,在行业触底渐进的过程中,估值修复窗口已经打开。

整合为原动力,政策为催化剂

集中度分散一直是制约国内实体零售企业发展的重要原因,行业低迷期内企业间业绩分化加剧,龙头企业迫切希望通过规模优势增强营运效率与渠道议价力。2014年国资改革瞄准激励机制改善与混合所有制改革;并购审批与支付简化促进并购市场繁荣;资产证券化发行效率提升增加商业物业变现及再融资能力。零售行业具备重资产属性、国资占比较高、市场化竞争激烈等特征,此三大政策松绑,持续催化行业,逐步进入并购整合、制度释放带来的价值重塑通道。

并购改革浪潮,投资看点纷呈

借鉴美国零售业发展史,百货、超市在并购激增时期,行业指数及估值水平均表现良好,龙头公司规模效应逐步显现,盈利能力、营运效率均得到提升,我们认为,国内零售业已进入并购浪潮,看好具备资金、供应链、规模优势的高成长性龙头;回望历年零售国改案例,无论是通过激励机制优化、混合所有制经营或国有股权出让等方式,均有望改善企业ROE并获良好股价表现,我们看好改革前瞻性区域内国有上市平台,精选RNAV较高估值较低的优质标的。

投资策略及个股推荐

第一,并购主题:行业出清加速,龙头企业胜出。重点推荐拥有业态定位优势、战投资金基础的永辉超市,最有望借由股权合作和并购形式,加速渠道整合与供应链优化。第二、国改主题:资产价值洼地,激励边际改善。优质商业龙头,资产价值与估值水平双折价,重点推荐:鄂武商、欧亚集团、海宁皮城;区域网点资源优势突出,重点推荐:中百集团。第三、转型主题之一:布局O2O,享移动购物盛宴。利用网点及品牌优势,积极布局最后一公里,O2O转型资质和转型思路领先的民营龙头,关注:步步高、红旗连锁。第四、转型主题之二:布局新成长,主业优化转型。获益资产证券化以及并购政策红利,积极谋求主业转型,布局化妆品、文化娱乐等新兴行业,关注:海印股份、青岛金王。