企业独栋在产业园的物业类型中最为典型，在常规企业办公空间需求中，独栋以其精致的办公环境夺得头牌。聚焦北京物业类型为独栋产业园，面临着租金高昂以及交通拥挤等一系列问题，对于初创型企业前期资金投入上带来了一定的困难。如果不是非要依靠北京这样的大城市来发展的企业而言，天津不失为一个不错的选择。

天津政府在园区招商引资方面给予大力支持，作为入驻企业而言，最实惠的政策支持即体现在税收上，入驻天津武清区的企业会享受到政府给予的“三免两减半”的政策支持，针对不同的企业类型以及发展阶段，不同园区还会提供不同的政策支持。下面以天津两家发展较为迅速的园区为例做详解。

一、天安数码城津谷

天安数码城津谷为中小企业提供政策扶持平台：

1、入驻企业享有西青区、天津市及国家的各项优惠措施，主要包括税收 减免、科技型企业扶持政策以及针对不同行业的政策。所有注册企业可享受“两免三减半”政策，即从获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税(留区部分)， 第三年至第五年减半征收企业所得税(留区部分)。

2、入驻园区企业享有西青区、天津市及国家的各项优惠措施，主要包括税收减免、科技型企业扶持政策以及针对不同行业的政策。若企业规模较大，还可根据企业具体规模及纳税额，进行“一事一议”。

天安数码城津谷

物业类型：独栋办公楼，写字楼

最新售价：6000元/平米

项目地址：天津市西青区赛达大道与柳口路交汇处

联系电话： 400-888-2200 转 51035

产权年限：50年

占地面积：60万㎡

主导产业：金融投资,电子信息,文化创意,其他

已入驻企业：项目建成后，吸纳1500家优质科技企业入驻，包括世界及国内500强企业分支机构或合作企业、民营科技企业以及留学生个人创业公司等

二、滨海国际企业大道

园区最高返税100%

滨海新区内，经天津市科技主管部门按照国家有关规定认定为高新技术企业的，减按15%税率征收企业所得税。　　滨海新区内，经天津市科技主管部门按照国家有关规定认定为高新技术企业的，于2006年7月1日后新购置的固定资产(房屋、建筑物除外)，可在现行规定 (指正在执行的财政部公布的分行业财务制度和国家其他有关规定)折旧年限的基础上，按不高于40%的比例缩短折旧年限。于2006年7月1日前购置的固定资产，可在尚未折旧的基础上，按不高于40%的比例缩短折旧年限。

对滨海新区内新设立并经有关部门认定的高新技术企业，自生产经营之日起，前两年最高给予企业已缴所得税地方分享部分和上缴中央部分全额的100%，后三年最高给予企业已缴所得税地方分享部分和上缴中央部分全额的50%。

园区资金补助

对在滨海新区新设立企业总部或投资金融业、承接离岸外包业务为主的服务外包企业，根据不同情况，给予100万元人民币至2000万元人民币的一次性资金补助。

滨海国际企业大道

物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,标准化厂房,写字楼

项目地址：天津市武清区西北部

最新租价：0.70元/平米*天

联系电话：400-888-2200 转 51143

主导产业：金融投资,电子信息,生物医药,文化创意,其他

更多园区详细信息，可点击查看>>>项目详情

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