国家统计局发布的数据显示，石家庄房价已经连续12个月环比上涨。地价的飙升导致开发商的拿地成本增加，这不仅成为导致2013年石家庄房价上涨的重要原因，还将继续影响2014年石家庄房价。

买房网报告还指出，2013年石家庄房地产市场整顿，结果之一就是土地市场走向规范的招拍挂，让所有的企业公平的拿地。2014年房企拿地意愿强烈，如果出现较多竞价，或者有全国性的大房企进驻，石家庄的楼面价还要涨。

均价每亩380.53万元在建项目“补票”占七成

买房网数据研究中心根据公开资料统计显示，2013年石家庄城区(市内五区加高新区，下同)共出让59宗土地，其中，57宗成交，2宗流拍，累计成交土地295.15万平方米(4427.2亩)，总成交金额168.47亿元，约合380.53万元/亩。

值得注意的是，在成功出让的57宗土地中仅1宗土地出现了竞拍局面，其他均为底价成交。成交地块中有41宗为在建项目履行“招拍挂”手续，占总成交项目的71.9%，这也说明“补票”仍是石家庄土地市场的主流。

石家庄楼市“先上车、后补票”始于此前的“三年大变样”政策。因此，“楼市整顿”开始后，出于销售压力，很多项目也加快了“补证”进程。

惟一竞拍地块诞生新地王楼面地价6590元

2013年惟一一宗出现竞拍的地块为【2013】036号地块，其经过272轮被天山集团旗下的河北智恒房地产开发有限公司以12.06亿元成功摘得。经过计算，该地块楼面价格达到6590元/平方米，亩单价约合1378.286万/亩，溢价率达到了153%，成为石家庄名副其实的新“地王”。不过，买房网报告称，目前该地块尚无动工迹象。