原标题：青岛房企拿下原胶南3块地蓝色硅谷4块地上市

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临近春节，青岛市土地市场火爆了起来。在西海岸，原胶南三块地被青岛当地房地产企业拍走，在即墨，蓝色硅谷核心区的四宗地块将规划建文化基础设施(科研等)和住宅，总竞买保证金高达2.35亿元。拍卖会将于2014年2月17日在即墨市公共资源交易中心举行。

根据公告显示，1号地块位于启动区科技一路以南，科技路以北，岛湾路以东、凤凰山路以西，土地面积28789㎡，规划面积43183㎡，土地用途科研用地，出让年限50年，挂牌起叫价504元/㎡。2号地块位于综合服务区鹤山路以南，滨海公路以西，大任河以北，土地总面积29880㎡，规划面积32868㎡，土地功能住宅、供应设施用地，出让年限分别为70年、50年。3号地块位于综合服务区硅谷大道以西，硅谷一路以东，沙滩三路以南，山大北路以北，土地面积19074㎡，规划建筑面积66759㎡，土地用途科研用地，出让年限50年。容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，挂牌起始价300元/㎡。4号地块位于综合服务区鹤山路以北，规划路以东的编号JY14-6地块占地面积112880㎡，土地用途为体育、旅游、商业用地，出让年限分别是50年、40年、40年，规划建筑面积为169320㎡，挂牌起始价896元/㎡ 。

蓝色硅谷把海洋科技作为第一基点，引进了一大批海洋科研教育项目，成为培育海洋科技成果产业的孵化中心。此次出让的4幅地块均位于即墨蓝色硅谷核心区，区域内已经有多家房企的加盟，鲁信、海信等知名品牌的早在去年末就强势进驻，这更让蓝色硅谷的发展如虎添翼。

日前，青岛市国土资源和房屋管理局黄岛分局发布了土地使用权招拍挂出让成交公示，原胶南三宗地块被本土企业成功包揽。据了解，此次成功出让的三宗地块中1宗为批发零售用地，2宗中低价位、中小套型商品住房用地。三宗地块均临海，其中1号地块靠近大珠山风景名胜区，2、3号地块靠近琅琊台风景名胜区。

根据出让公告显示，1号地块位于海滨六路南、204国道西。土地用途为批发零售用地。土地面积0.237公顷，出让年限为40年。该地块被本土企业青岛飞宇国际汽车城有限公司拿下。2号地块位于琅琊镇海城路北，紧邻琅琊台风景名胜区。土地用途为中低价位、中小套型商品住房用地，出让年限为70年。该地块被本土企业青岛荣泰鑫海工贸有限公司成功竞得。

3号地块位于琅琊台度假区东台路东、车轮山前村南，同样紧邻琅琊台风景名胜区。土地用途为中低价位、中小套型商品住房用地。该地块是此次成功出让的三宗地块中面积最大的一块。成交价也在其他两宗地块之上。最终被青岛琅琊台龙海湾置业有限公司成功拿下。