温州富邦植绒革有限公司老总李新兵这两天心情不错。公司所在的龙湾区沙蟾工业园虽然整体被列为“三改一拆”的对象，过渡性的临时厂房也已获批，但是为了帮助企业按期完成手中的订单，当地有关部门为“富邦”争取到了分步搬迁的政策，原定9月底的搬迁时限也推至今年年底。

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更让他开心的是，当地政府在空港经济区已经按照1∶1.2比例为其安排了异地安置标准厂房建设用地，“等新厂房建好，我们的发展空间会更大。”李新兵说。

从安排过渡性厂房，到视情分步搬迁，再到异地安置用地，“富邦”受到的种种礼遇，是温州“三改一拆”过程中注重保护现实生产力，力争产业发展与环境整治双赢的缩影。“如果只求改善环境，而不注重发展，把小微企业赖以生存的空间破坏了，这绝不是‘三改一拆’的初衷，也不是科学的工作方法。推进‘三改一拆’，必须把抓环境与抓发展统一起来，找到两者的有效结合点。”温州市委负责人说。

围绕产业转型升级，坚持拆改并重、以建促拆，今年1至9月，温州全市拆违1674.5万平方米，完成年度省定任务的167.45%;“三改”1113.63万平方米，完成年度省定任务的121.05%。

除了做好企业违建拆改的时序对接，尽可能压缩企业因拆改导致的停工停产时间，温州还在全市各地加快一大批小微企业园的建设，旨在为成长型、科技型、清洁型小微企业提供发展空间。瓯海区通过整合利用拆后土地，已完成9个共2957亩小微企业园的规划选址，其中4个确保年内开工建设。平阳县则为小微园入园企业提供了土地厂房等多重优惠。“拆了去哪是我们这些企业曾经最担心的，现在政府的这一系列措施，为我们解决了后顾之忧。”平阳县华兴皮塑有限公司总经理林世矿说。

“三改一拆”成为撬动温州经济转型升级的重要支点。永嘉对于上塘峙口21家造纸企业，一方面整体拆除了7.54万平方米的违法建筑，一方面帮助这些造纸企业整合提升，一个130亩的造纸产业集聚区正在紧锣密鼓地建设中。位于瓯海区的浙江万超电器有限公司，最近正如火如荼地建设一幢高达17层的研发大楼。得益于瓯海区为推进旧厂区改造推出的一揽子“挖潜节地”政策，这次扩建的研发大楼仅政府减免的各项配套费就达160多万元。