中国住建部政策研究中心副主任秦虹16日在北京表示，当前房地产宏观调控的核心是抑制，一边控制投机性的需求，另一个方面满足合理的住房需求，明年中国还将坚持这样的政策方向。

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16日在北京举行的“2012财新峰会：中国与世界”论坛上，秦虹称，调控政策实施以来，取得了明显的成效。概括说，过去奔跑的市场终于慢下来，走得更加稳健。从产业链末端的销售市场来看，成交面积和金额没有出现大幅上涨；从前端的投资和开工率、建筑面积等指标来看，增速下滑的态势已经趋于稳定。

在秦虹看来，目前行业整合在加剧，过去没有专业化能力、负债率过高、不理性发展的企业在调整，部分城市透支市场的行为开始得到纠正，市场向健康方向发展。

秦虹称，未来房地产市场的刚性需求还很庞大，她对中国房地产的未来充满信心。她指出，房地产市场从“快跑”到“稳步”走，还没有到倒退的阶段。目前随着城市人口的增加，城镇居民的改善性需求还没有结束，家庭小型化还在持续，所以自住性的刚性需求还很庞大。