沿着花地河漫步，走进位于广州市荔湾区海龙围科创区白鹤沙片区，数个产业园区相继落成，形成具有自身特色、错落有致、功能互补的现代产业园和现代都市工业楼宇。

“让现代都市工业回归荔湾”是海龙围科创区白鹤沙片区的发展方向和愿景。如今，随着海龙围科创区白鹤沙片区、东漖街道辖内的TCL云峰科技园、创金中心、侨银大厦等产业载体相继落成并启用，荔湾正在奋力书写现代都市工业发展的新篇章，为粤港澳大湾区广佛极点核心区持续输入现代产业发展新动能。

背靠世界500强企业，打造花园式办公园区

中央广场开阔舒适、园林绿化绿植葱茏、步行街区潮流时尚……曾经草比人高的村级工业旧厂房摇身一变为TCL云峰科技园。这个坐落于东漖南路231号的产业科技园以具有活力的橙色为主调，占地面积为7万平方米，拥有12万平方米建筑面积，其中将近7万平方米的建筑面积被打造为产业载体空间。

楼宇密度低、园林绿化遍布、共享空间充裕，花园式的现代办公园区让TCL云峰科技园形成了自身特色和优势。

“背靠TCL科技集团股份有限公司世界500强的优势，科技园区将积极引进科技型企业、数字电商等。未来还将依托网红步行街、铁路小镇等场景，规划打造电商直播基地。”TCL云峰科技园、广州TCL智慧物流科技有限公司总经理左俊介绍，园区内绿地面积占5万平方米，拥有12栋楼宇，10栋楼宇用作办公楼，配备600套公寓;2栋为商业配套，配备酒店、网球场、商业店铺等，实现园区200米范围内解决衣食住行。

目前，园区公寓辐射范围有周边产业载体、医院、学校等，和周边产业载体形成资源互补，服务范围延伸园区周边。

扎根荔湾近10年的广州小滋派企业管理有限公司(以下简称“小滋派”)为阿里巴巴服务商，为经营鞋帽服饰、花卉、酒水、工程机械等企业提供业务出海的跨境供应链批量或定制服务。

去年9月，小滋派总部从德宝商务楼整体迁移至TCL云峰科技园，企业团队看中的是科技园内舒适的办公场景。广州小滋派企业管理有限公司副总经理黄庆杰表示：“花园式的办公园区环境舒适，为我们开展业务带来舒适的氛围和环境。值得一提的是，园区内拥有公寓，能解决大部分员工的住宿问题。”

发挥科创企业培育优势，打造现代都市工业空间

沿着白鹤沙涌而建，创金中心坐落于白鹤沙路8号。西达花地河，邻近白鹤沙涌，创金中心依水而生，占地面积1.3万平方米的园区拥有建筑面积近7万平方米，东塔、西塔将为现代都市工业上楼创造优质的发展空间。

从黄埔走向荔湾，创金中心背靠总部——广州纳金高科有限公司，依托10多年科技企业孵化经验，为科技型中小企业提供成长服务。目前，广州纳金高科有限公司已是国家级科技企业孵化器、国家备案众创空间、国家小型微型企业创业创新示范基地，未来，将帮助入驻创金中心的企业在荔湾生根发芽、成长壮大。

“创金中心的招商方向紧靠荔湾区现代都市工业的发展方向，将引进高端医疗器械、增材制造、生产性服务业企业。”广州纳金高科有限公司、创金中心总助兼运营总监黄鹏介绍，创金中心的楼宇按照广东省高标准厂房建设打造，其中东塔写字楼使用率达85%，办公区域配备露台，今年年内，东塔第2层将陆续有10多家企业进驻。而西塔将留给从事高端医疗器械的企业入驻。

黄鹏介绍，以东塔为例，每层有2600-2700平方米的空间，主要分三个单元，每个单元面积范围为500-1000平方米，配备共用货梯、公用客梯，满足企业设计、研发、零部件轻生产等需求，为现代都市工业上楼提供充分条件。

正在推进打造的滨水空间将是创金中心园区配套建设的亮点之一，也为周边产业载体提供舒适的悠闲步道空间。

引领城市管理服务提质，凝聚行业上下游资源

与创金中心一路相隔的侨银大厦、侨银科技创新产业园区去年6月正式启用，这座银色的大楼是侨银城市管理股份有限公司(以下简称“侨银股份”)总部的所在地，也是全国100多个城市、400多个城市管理项目的智慧“大脑”指挥所在地。

侨银股份成立于2001年，围绕“人居环境综合提升”核心战略，提出“@城市”全域综合治理服务模式，目前已成长为城市智慧化服务管理的龙头企业。

城市管理智能巡逻机器人、地下管网检测机器人、四轮转向全地形移动机器人底盘……在侨银大厦一层展示的各式各样机器人已陆续参与城市管理作业;位于侨银股份展示中心的城市运营管理平台实时反映全国100多个城市在智慧化管理下的高效作业，展示了侨银股份践行智能制造，以新质生产力塑造行业新生态的成果。

“依托侨银股份在行业内的龙头优势，侨银大厦已有的1万多平方米产业载体将引入从事智慧化城市管理服务的上下游企业，为企业打造行业发展氛围，提供产业资源以及成长扶持。我们将侨银股份秉持的科技创新、服务引领理念转化至科技型中小企业的全链条服务成长。” 侨银股份综合办公室总监李波介绍，园区办公楼宇按照甲级写字楼标准打造，为所在片区树立办公楼宇的建造标杆。

除了商铺，侨银股份还自主经营中高端餐厅、商务咖啡厅等，为周边产业载体补充餐饮、商务接待的服务功能。

文|记者 马思泳

图|通讯员 荔宣