华龙网讯(记者 刘艳)今(16)日，2024重庆轨道交通TOD推介会举行，11个TOD项目集中亮相，吸引保利、建发、中建、交通银行等80余家房企、金融机构、建设单位参与。

推介会现场。重庆交通开投集团供图

李子坝、沙坪坝项目

已投用TOD项目场景示范效应明显

TOD作为城市规划与轨道交通一种创新的发展理念，通常是指以公共交通为导向的发展模式，可以实现土地的高效集约化利用，引导城市有机疏散和集聚，提升城市价值。

重庆交通枢纽集团副总工程师、枢纽公司董事长易兵表示，TOD开发具备四大优势点，一是整合交通与土地利用、二是提升城市活力与效率、三是促进可持续发展、四是优化居民生活品质。

以已投用的沙坪坝TOD项目为例，该项目是我国首例高铁车站上盖TOD项目，定位既是多种交通方式无缝对接，高效换乘的交通枢纽，又是具有开放性、兼容性及联通性的城市广场。项目占地21.82公顷，总建筑面积约75万平方米，上盖商业物业提供48万平方米开发空间，通过五轨合一，采用“交通核”的设计理念，并结合上盖和下挖方式实现土地高效利用，完成交通功能的便捷与商业的有效衔接，取得了社会效益和经济效益。

目前，重庆轨道交通运营线路达到13条，运营里程达到538公里，实现中心城区全覆盖。多条轨道交通线路也正加紧建设。

“重庆轨道交通发展建设如火如荼，基础强劲，助力TOD有序发展。”重庆交通开投集团相关负责人介绍，从重庆第一个轨道上盖物业李子坝站，成为全国性热门打卡点，到如今龙湖金沙天街项目建成，创下多个全国第一的纪录，再到四公里、王家庄等多个TOD项目实现土地出让。TOD项目持续落地生根、遍地开花。

轨道上盖物业李子坝站。重庆交通开投集团供图

共11个TOD项目亮相

地块土地面积887.04亩

为加快助力重庆建设“轨道上的都市区”，重庆交通开投集团加快轨道沿线的优质土地开发，举行本次推介会。这也是重庆首次举办TOD综合开发项目合作招商推介会。

本次推介地块土地面积887.04亩，总建筑面积123.36万方，覆盖中心城区多个区域，分别位于五里店、九曲河、金山寺、观月路、天堂堡、大山村、石马立交、赖家桥、大学城、曹家湾、重庆东站等核心板块位置，周边配套功能完善。

重庆交通开投集团资产部管理部副部长左璇在推介时表示，本次推介的11个TOD项目在位置、区位、交通、配套等方面有多重优势叠加，具有极大的开发价值。

以重庆东站项目为例，重庆东站位于茶园新区，是重庆市新建最大的综合交通枢纽，未来会是6号线、24号线、27号线、8号线四轨TOD的交汇点。重庆东站片区整体规划范围3.47平方公里，本次拟出让约151.78亩土地，宗地紧邻广茂大道和兴塘路，周边规划有四宗教育用地、约70万平米核心商业区、3家综合医院，邻近沈家湾绿廊公园，环境优美、配套资源较为完善。

签约

围绕TOD开发建设等展开合作

推介会现场，重庆交通开投集团还就TOD开发建设与中交长江建设发展集团有限公司、中国电建地产集团有限公司、成都越秀房地产开发有限公司、中铁建工集团有限公司4家企业签署战略合作协议。

根据协议，签约双方将通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系，实现资源共享、优势互补，依托企业自身在开发运营等方面的全产业链优势，就重庆市范围内城市轨道交通TOD及片区综合开发，城市轨道交通、市域铁路及大型综合枢纽投资建设，城市轨道交通产业相关的智能制造、智慧运维等业务领域开展全面合作，并对公共停车楼(场、库)及存量资产进行运营管理。

据了解，本次活动由重庆交通开投集团、重庆土地储备整治中心主办，渝地云土地价值传导服务平台、重庆市公共资源交易中心承办。