产业园区规划包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容。内容总体概括,产业园区规划可分为产业规划和园区规划两部分规划。产业规划是灵魂,空间规划是躯体,所以园区规划应该坚持产业规划先行的理念。当然,在此之前,对外部环境和内部环境的充分梳理,是产业能够准确定位的基础。
园区规划是园区建设的龙头,规划决定园区建设规模、方向和品位,所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。产业园区的建设经营规划,既是战略上的指导,也是战术上的需要。归纳起来,园区的建设经营规划涵盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。
不但仅局限于出产工艺、结构、手艺程度等,而更多地从企业文化的角度启程,与企业的特点、产品及企业心灵谋求结合,与环境有机融合,建设怪异显然的企业形象。正在设计中融入企业文化,为展馆营建形象创作创新注入新的生机,同时经济及手艺的发展也为营建的创作提供了优秀的支持,这两个环节往往正在相互穿插中同步举行,正在同步举行中不惜调整正在展馆动工建设前充沛思索,其营建理念和建设内正在隐性折射出园区的文化积淀和文化导向。
从展示设计的角度而言设计的目的并不是展示本身,而是通过设计,利用空问规划、平面安插、灯光节制、颜色配置蹬宗段,营造一个富饶艺术习染力和艺术特征的展示环境;并通过这-环境有打算、有月的合逻辑地将展幼的本质展现给观众,并力求使观众承受设计者打算传播的信球。展示设计胜利的彼键正在于空间设计的胜利。展馆永世的人命力就正在于丰高多样、矫捷多变的本质。颜色设计是空间设计的创要元素,正在展馆设计中起到十分次要的作用。
尺度统一的形象身份是表示企业形象、饱舞员工及合作伙伴的企业心灵的标志,选取视觉同等的设计手腕能够扩大影响,增强逐鹿力,并外明这一办公室属于一个有力及结构严谨的团体。室内环境的创制,应当把保险安全和有利于人们的身心健康动作室内设计的首要前提。博物馆被定义为是一个不谋求营利的、为社会和社会发展办事的、向公家盛开的水性机构,以研讨、教蔟和鉴赏为目的,对人类和人类环境的见证物举行收集、保留、研讨传布和展览。
一、产业园区规划存在的问题
1、规划模式传统
我国产业园区规划都停留在传统城市规划模式这一个层面上。一般而言,进行规划设计的单位更多的是按照投资方的要求进行平面布局,而对于园区功能的定位从不深究,因此功能单一的产业园区便不计其数。
2、不重实效
我国产业园区规划盲目追求布局的外观性,不注重实效性。园区建成后,由于招商手段的相似,造成经济效益不佳,于是越权出台优惠政策的现象也有出现;更有甚者完全只是追求规划布局构图的好看,对其可操作性视之不见,于是盲目建区、违规占地范例也层出不穷。
3、同质化
我国产业园区规划的同质性现象较为严重。由于产业园区的内部功能相对简单,相对应的配套也有章可循,项目规划的形式也就相差无几,造成园区失去特色,“千区一面”的后果也就不难想象。由此看出,规划做不好,园区建设就搞不好。
4、规划水平不高
我国产业园区规划水平不高,配套衔接不够。园区产业发展规划欠科学,产业链体系较为薄弱,企业间关联度不高。园区规划在较大程度上与城镇建设规划、土地利用规划不相衔接,公共资源的综合配套水平较低。
5、产业规划能力薄弱
我国产业园区规划多注重外表空间,轻内在产业,缺乏引领力量。由于产业园区规划的特殊性,需要在规划的研究与编制过程中,突出空间的合理高效利用,深入研究园区的产业选择和产品体系,编制系统的产业规划。产业规划是空间规划的前提和基础。园区发展的核心不是厂房、道路、绿地、景观和市政系统等工程建设,而是如何从当地资源、能源禀赋及经济发展的基础条件出发,构建主导产业、优势产业和特色产业,研究产业链,并从空间和时间两个维度对园区的产业发展做出科学、合理和可操作性强的产业规划。现阶段,我国多数园区的规划还普遍存在重外表空间、轻内在产业的倾向,导致园区规划缺乏内在品质,从而不能对园区的整体发展起到引领作用。