“项目找地”变为“地找项目”

我市首批两宗“标准地”挂牌公示 全部位于烟台开发区

水母网11月17日讯(YMG全媒体记者 刘洁 通讯员 王聪 李顺杰 )11月14日，烟台开发区两宗工业项目“标准地”挂牌公示，这是国际招商产业园自今年3月份设立以来，烟台市推出的首批“标准地”。

所谓“标准地”，是指对拟出让的工业项目国有建设用地，在完成相关区域评估的基础上，明确建筑容积率、亩均税收、固定资产投资强度、亩均产值、单位增加值能耗、单位排放增加值、研发经费支出占比等控制性指标，实行“标准地”出让。“工业项目‘标准地’模式是为了优化土地资源配置，化解土地资源有效供给和高效利用之间的矛盾，实现由‘项目选土地’到‘土地选项目’的根本性转变。”烟台开发区规划建设局土地利用处负责人姜守利介绍说。

今年9月份，我市印发《关于推进“标准地”改革的实施方案》，正式启动“标准地”改革“。标准地”改革，从“四园两区”及省级以上经济(技术)开发区(园区)、高新技术产业开发区等重点区域推广实施，先工业项目，再探索向其他投资项目延伸推广。

“根据开发区产业空间规划布局和行业特点，我们为这两宗工业用地量身定制了7项控制性指标，具体包括：固定资产投资强度、亩均产值、亩均税收、容积率、单位增加值能耗、单位排放增加值、研发经费支出占比，只有承诺全部达到这些指标要求的企业才具有土地竞买资格。同时，企业取得土地后，要按照承诺的指标进行项目建设，我们将根据企业履约践诺情况进行全周期的监管，对于造成土地闲置或低效利用的将依法无偿收回。”开发区招商局负责人表示。

国际招商产业园开发区片区规划净地面积21.6平方公里，今年已累计推出产业净地3500亩，年底前计划累计推出“标准地”500亩。同时，依托国际招商产业园“要素跟着项目走”机制，今年开发区已先后引进SK高端化工、一汽吉林新能源汽车基地两个世界500强项目和创为新能源、中集经海等一批产业链项目，要素“即时保障效应”逐渐显现。