中新网四川新闻7月13日电(孙瑜)昨日，第一太平戴维斯举办媒体发布会，发布《2018年上半年成都房地产市场回顾与下半年展望》报告。

高新区晋升全市最大商圈

2018年上半年，位于城东的未来中心和位于高新区金融城的悠方开业，成都零售物业市场总存量增至651万平米。

上半年，悠方开业吸引了20几家首进成都品牌和40多个品牌的城南首店，高新南区成为市场焦点。伴随着产业和人口转移，城市向南拓展推动高新南区零售商业近几年取得长足发展，新增供应不断，同时也获得品牌亲睐。

从供应来看，陆续入市的优质零售项目不仅推高区域总体量至160万平米成为全市最大商圈，而且项目品质度和多样性也比肩老城区。高新区商业租赁业十分活跃，空置率仅为4%，高新南区已逐步成为众多品牌在成都扩张第二区域的首选。

零售物业市场供需两端的良好表现使得高新南区成为正在崛起的成都商业零售新中心。

数据来源：第一太平戴维斯

下半年，市场将迎来全年供应高峰，预计五个购物中心将面世，共计约71万平米。

南延线板块甲写占比四成

2018年上半年，成都市甲级写字楼市场迎来睿东中心B座和领地环球金融中心两个项目入市，全市总存量约320万平米。

上半年，成都市甲级写字楼市场净吸纳量创下新高，达27.4万平米，同比大幅上涨38%，空置率则下降至24.7%。上半年，成都甲级写字楼市场平均租金报101.2元每平米每月，环比上涨2.8%，涨幅创下近6年新高。

南延线板块(金融城和大源)在多年供应攀升下甲级写字楼体量占全市总体量近40%，与市中心板块(中央商务区和东大街)总体量相当。在需求端，追随城市产业和人口向南趋势，南延线两大商务区释放强大租赁需求，在高吸纳量支撑下该区域租金涨幅超全市平均水平，致使南延线板块与市中心租金差不断收窄。供需两端发力推动南延线板块与市中心形成甲级写字楼双中心格局，同时双中心的激烈竞争亦会加速提升成都写字楼市场成熟度。

数据来源：第一太平戴维斯

上半年成都主城新房约1.5万元/平米

2018年上半年，成都市主城区一手住宅供应量缓慢回升，增加至124万平米，环比上升11.8%。受摇号和限购政策的影响，成交量环比下降15.6%至173万平米。

住宅成交最活跃的区域依然集中在供应量相对充分的传统近郊，上半年近郊一手住宅供应量为602万平米，成交量591万平米，分别为主城区供应量和成交量的4.8倍和3.4倍。主城区一手住宅市场成交价格稳中有升，为15015元每平米，近郊区域价格为9294元每平米。(完)