烟台定位“建设烟台市现代化经济中心”，立足区位优势，抢抓机遇、科学布局，大力发展现代服务业，区域性商圈呈现加速繁荣的良好态势。

五一期间，开发区首个全家庭主题城市综合体——万行广场项目盛装开业，吸引了众多市民游客。项目位于烟台开发区衡山路，是山东万行置业投资8亿元倾力打造的大型城市综合体，总建筑面积近40万平方米，涵盖写字楼、住宅、公寓、购物公园等多种业态。其中万行爱琴海购物公园地上部分四层，建筑面积6万多平方米，通过引入时尚的零售卖场、新颖的儿童游乐园、动感的星级影院以及广受欢迎的餐饮品牌，打造业态丰富、品类齐全的体验式购物中心。万行爱琴海购物公园总经理施雷说：“我们整个项目特点是小而精，我们在整个定位上是‘城市新客厅’、社交的‘第三空间’，让更多的居民走进我们的购物中心。”

位于烟台开发区长江路与北京南路交汇处的永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心正在紧张有序地推进。项目2015年11月开工，目前主体已封顶，进入内部装修阶段，计划5月25日正式开业运营。作为永旺集团在山东省投资的首个梦乐城，永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心项目总投资1.8亿美元，可容纳270家门店，是目前烟台开发区建筑面积最大的商业项目。项目业态包括综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐等。开业后，项目将充分发挥永旺专业运营商的优势，为消费者提供高品质的时尚消费体验。“我们把在其他地区省份积累的很多知识、能力运用到开发区这个项目当中，主要针对家庭式的购物方式，对于孩子方面的商品我们投入了非常大的精力，我们的目标是成为烟台市最受欢迎的商业设施。开发区目前各个方面的发展越来越完备，我们对我们的选址是非常有自信的。”永旺梦乐城烟台金沙滩购物中心总经理大矢宪和介绍说。

放眼烟台开发区，一个个商业大项目陆续开门迎客，与已经落地的万达广场、星颐广场、天马中心、正海大厦、衡悦广场等大型综合体一起勾勒出开发区以长江路为横、以衡山路为纵的一横一纵“T型”CBD。

“大项目”带来“大收益”。以烟台开发区万达广场为例，开业后首个春节黄金周实现交易额就突破1200万元，吸引客流量33万人次，一举成为开发区商贸的稳定增长极。在这些大型综合体的引领带动下，烟台开发区2017年实现社会消费品零售额148.3亿元，增长10.6%，实现批发零售业增加值147亿元，增长16.7%，双双突破两位数增长。

除商贸领域外，餐饮巨头也在加快抢滩开发区。布局烟台开发区的5家国际品牌五星级酒店中，希尔顿、喜来登等稳定营收，万豪酒店即将、仙客居酒店正在建设......商贸流通、现代物流、金融保险、信息咨询、电子商务、休闲旅游、住宿餐饮等现代服务业发展迅猛，龙头企业云集。2017年，烟台开发区现代服务业增加值占比超过50%，增速居全市第一，服务业增加值占GDP的比重达到30%以上;全年实现服务业税收137亿元，增长68.9%，继续领跑全市;固定资产投资中服务业占比46%，继续巩固在全市的龙头地位。

下一步，烟台开发区将围绕打造服务业中心，尽快完善制定现代服务业发展规划和实施意见，依托“两港”“两铁”“两路”等重大基础设施，以更大的力度谋划生产性服务业，加快推动城市中央商务区快速崛起，抓好五星级酒店群建设，持续升级消费性服务业，在做亮做优生产性和消费性服务业上做足文章、放大优势。