7月16日获悉，为了促进土地集约节约利用，提高土地利用率，同时留住企业、稳定税源，确保产业链条完整，江阴探索实施工业地产开发，对于省级以上开发区亩均投资不足400万元、一般工业园区亩均投资不足300万元、投资规模小于1亿元、用地规划小于15亩的新上中小企业项目，将通过工业地产项目解决企业生产经营场所的需求，而不再单独供地。

据介绍，工业地产项目的开发建设要求严格：投资规模必须在2亿元以上；高新区、临港新城规划面积原则控制在300亩左右，镇(街道)规划面积原则控制在100至200亩，工业地产区域一次性规划，按项目分期实施；建筑层数原则上不低于3层，建筑容积率控制在1.2以上，建筑密度不低于55%，新规划建设的工业地产项目总建筑面积不低于10万平方米，利用已批准的存量建设用地建设的工业地产项目总建筑面积不低于5万平方米；行政办公及生活服务设施的占地面积不超过总用地面积的7%。对工业地产土地使用权的取得及工业地产厂房转让过程中的税收，将给予先征后奖等一系列优惠政策，同时明确建成后的工业地产项目可以分层、分幢分割转让，实现对中小企业从供地到供房的转变。