南山创意新城

三亚创意新城位于三亚市西南部崖城镇崖洲湾，东至西线高速公路，南临南山及大小洞天旅游景区；西至海岸线，北到宁远河。距市中心约40公里，北距崖城镇镇区约4公里，规划区总面积为1719.36公顷。其中，陆域面积为1410.77公顷，占规划总面积的82.05%；水域面积为308.59公顷，占规划总面积的17.95%。规划建设的三亚创意新城具有生态型、创新型、信息化、复合型、高效型、国际化等特征；主导功能有创意产业、高新技术产业、会展业、教育培训和港口物流等5项；辅助功能为旅游度假。

高新技术产业园

位于东线高速公路大茅洞口至田独镇的道路两侧。首期预用地约10k㎡左右。市高新技术产业园配套一块亚龙湾国家旅游度假区内的土地，作为有重大贡献的创业者和具有国家 级份量的人才专用休闲居住区。市高新技术产业园重点发展动漫产业、精品加工业、软件研发生产基地、生物产业研发生产基地（生物谷）等，集中大中小型项目80个左右，规划发展项目年总产值在50亿元以上。

三亚动漫城定位为充满幻想色彩的高科技生态园区。三亚动漫城的设计概念为“浮城”，即浮于自然山水中的未来之城。它体现了动漫城融于自然，保护当地生态系统的目的，又切合充满幻想的动漫主题。作为一个融合旅游会展、高新技术、数字娱乐、文化创意等行业于一体的综合性项目，未来之城的定位令动漫城在能源、环境等诸多方面注重运用现代化手段，为未来城市的发展作出示范。

项目总占地：项目总占地约405.3亩。项目规划占地269500平方米，建筑密度21%。项目规划建筑面积168250平方米，容积率为0.87。建筑高度和层高：各个区域的层高不超过5层，建筑高度不超过17.2米。

市技工贸产业园

原荔枝沟工业开发区,位于三亚市北部荔枝沟镇。目前已投入3000万元，用于首期开发，区内开发建厂的基础条件正逐步形成。整个开发区以发展无污染工业为主，融工业、科技、金融、贸易以及办公、居住、娱乐于一体的外向型、开放型、多功能、高层次的现代工业体系。

已征土地1平方公里（1500亩），现可用于项目发展用地699亩，可扩展（新征项目用地）空间不足2平方公里，发展潜力有限，并且高压线走廊横跨工业区上空，给人一种非常压抑的感觉。建议改造工业区的高压线网，向电力部门申请列入农网二期改造工程计划，至少要改造绿化隔离带（250米宽）内的高压线。建议投资续建沁园大道，兴建工业南路，改造去荔枝沟方向的道路（尤其要解决好污水、雨水排放问题），配套上下水、电、通讯等。市技工贸产业园总占地将在3k㎡左右，中小型项目在50个左右，是三亚兴办新型工业园的起步区和试验区。规划发展项目的年总产值在15亿元以上。

土地使用优惠政策

工业项目建设用地优惠政策。凡符合以下条件之一的工业项目，所使用由政府新出让的原有建设用地或征用非农用地，政府减收或免收地租。

（一）经省级以上（含省级）科技部门鉴定，达到国家或世 界先进水平，投资额在1000万元人民币（含1000万元或等值外币，下同）以上的高新技术项目，免收地租。
（二）固定资产投资在1000万元人民币以上的旅游工艺品、海产品深加工生产项目，免收地租。
（三）固定资产投资在1000万元人民币至1亿元人民币的一般项目，减缴50%地租。
（四）固定资产投资在1亿元人民币以上的项目，免收地租。
（五）项目用地面积按国家标准或参考国内同类项目用地标准确定，超出用地标准10%以内的部分享受相应优惠。
（六）工业用地中配套的办公用房、单身公寓和职工文化活动场地，占地面积合计不超过总用地面积10%的，享受相应优惠。
（七）土地优惠政策的兑现，由行业主管部门出具初审证明，经土地主管部门审核，并报市人民政府批准后办理有关手续。
（八）以优惠方式使用土地建设的项目，土地主管部门预先出具仅限于报建的产权证（或具同等效力的公函），项目建成投产后，经发改、审计部门确认实际投资额后，方可给予办理100 %的产权证。
（九）工业项目用地土地使用权的受让人或使用人不得擅自改变土地使用性质、用途，未经批准擅自改变用地性质的，按有关规定处理。
（十）经发改、审计部门审定的投资额未达到享受优惠政策所规定标准的，则相应按照上述限额调整优惠比例或取消优惠。

工业企业引进人才优惠政策

（一）对工业企业引进的高级专业技术人才，其本人、配偶及未婚子女由有关部门办理随调迁手续；属农业户口的，根椐本人要求，可办理三亚城镇户口，并免收其一切费用；对其子女，就近安排入学。
（二）对引进的不具备人事档案管理条件单位的中级以上专业技术人才，其档案由三亚市人才交流服务中心管理，连续工龄计算、专业技术职称评审、养老保险金补缴由引进人才单位与其商定，报市人事保障部门办理。
（三）三亚市人才交流服务中心负责对引进的专业技术人才及其家属、子女的户籍关系进行存放与管理，并出具因工作、就业、就学等需要办理的各类证明材料。
新办工业企业或改制后的工业企业接收我市下岗失业人员，除了执行三亚市现行优惠政策外，对接收下岗失业人员达到职工总数30-%以上的，在相关优惠条款的基础上追加5%优惠。

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