湖南平江工业园区于2002年2月经湖南省人民政府批准设立, 2006年国家发改委核准为省级工业园区,副处级单位,下辖伍市工业园、寺前工业小区、天岳工业园。园区先后被评为“全国农产品加工创业示范基地”、“湖南省蕞具投资潜力园区”。园区位于武汉城市圈、长株潭经济圈及沿江开放口岸岳阳市的城乡结合部。伍市工业园紧靠京珠高速、107国道和武广高速,距县城38公里,京广铁路汨罗货运站10公里、黄花机场、长沙霞凝港62公里。寺前工业小区是县城规划工业区,汨罗江和S308高等级公路将伍市工业园、寺前工业小区和县城正东2公里、岳汝高速与106国道之间的天岳工业园连成一线,具有得天独厚的交通区位优势。
建设平江工业园区是中共平江县委、平江县人民政府调整县域经济结构,全面推进新型工业化进程,实行“基础先行,工业主导,旅游活县,产业富民,打造实力平江,建设魅力家园”战略的重大举措。建园以来,园区坚持“产业立园、创新兴园、科技强园、依法治园”的办园方针,强力推进新型工业化建设,七年来园区从无到有、从小到大、从梦想到规划到现实、从荒坡到厂房到城镇,迅速发展壮大,园区经济社会显现出良好的发展态势。
平江工业园区交通便捷,京珠高速公路、107国道、S308省道和汩罗江纵横交错,在园区形成交汇点,京广铁路擦边而过,具有“一江四路”的交通优势。
公路:平江工业园区位于京珠高速公路临湘至长沙主干线伍市出口仅1km的干道上,距长沙市66km、岳阳市70km、平江县城38km。107国道、S308省道紧沿工业园区经过。
铁路:平江工业园区分别距京广线长沙火车站66km,岳阳火车站70km,汩罗火车站10km,全封闭高速公路直达,驱车50分钟即可抵达。长沙、岳阳站是京广线上的枢纽大站,每天发出或途径有近百列客车,通达全国各大、中城市。
航空:平江工业园区距长沙黄花国际机场62km,全封闭高速公路直达,驱车40分钟即可抵达。长沙黄花机场是八十年代末新建的国家一级机场,可供大中型飞机日夜起降,已开通24条航线,可直飞北京、上海、广州、深圳、香港、曼谷等大中型城市;而岳阳机场也正在报建中,届时在距平江工业园区70km的范围内,将有两个机场可供选择。
水运:平江工业园区距长沙港70km,距长江城陵矶港76km,而长沙港、城陵矶港通江达海,具有长江、湘江“黄金水道”干支直达的运输优势,是与国际接轨的“桥梁”。每年长沙港通过上海港进出口运输的国际集装箱2.2万标箱,通航航线已辐射至世界五大洲80多个国家和地区。汩罗江发源于湖南平江、湖北通城、江西修水三县交界的黄龙山,经平江入汩罗市境,流入南洞庭湖。区内有300吨汩罗江内河航道连接洞庭湖、湘江、长江,可直达长沙港、岳阳港、武汉港。
人力:全县总人口达100万,其中受过中、初级教育的适龄劳动人口众多,有近20万大军在沿海一带打工,这里有全国重点职业教育中心,可为企业就近快捷培训员工,劳动力资源十分丰富。
产业范围:入园项目除符合国家产业政策要求外,还须与园区食品加工、矿产建材、机电轻工三大主导产业相配套,同时适当引进生物化工科技等产业。
环保要求:项目要求环保基本无污染,入园前完成环境影响评估,控制高耗能项目,逐步限制燃煤直排项目,项目选址严格按产业分区布局。
用地指标及地价:用地面积从严控制,项目用地原则控制在50亩以内,要求固定资产投资每亩不少于50万元。土地价格暂定为6.5万元/亩。对特殊项目的用地和地价可另行协商。(由县委、政府主管工业园区的领导到场决定)。
水电价格:工业用水现行蕞高上限1.56元/吨,工业用电按湖南省现行工业用电蕞低目录电价执行,水、电价格因政策性调整,实行听证制。
建设周期:原则上要求投资在1亿元以下的项目建设周期不超过10个月,投资1亿元以上的重大项目不得超过20个月,超过约定建设期限根据实际时间每亩每年按1万元标准征收园区设施配套费用。分期投资项目一般采取分期供地。
税收指标:按用地面积计算,从投产之日起,项目年亩均税收要求在4万元以上,具体税额在签约时确定。
奖励政策:税收与合同约定基数挂钩,实行优惠奖励,前三年增值税在基数以内不予奖励,达到和超过基数时按实缴税额25%奖励(土地价格实行了优惠的除外),连续奖励三年,三年后另行协商。所得税可按实缴税额的28%连续奖励三年。高税项目的奖励办法另行协商。对成功引进县外资金在工业园投资兴办工业且初期固定资产投资在200万元以上(土地资产除外)的项目牵线人和有功人员,从企业投产后生产环节产业税收的当年起,按该企业生产环节实际入库税款县财政分享部分的5%给予现金奖励,并连续奖励5年,资金由县财政列支。
保障政策:县委县政府切实保护投资者的合法权益。对入园企业严格执行“六不准”:不准向入园企业乱摊派、乱拉赞助及索、拿、卡、要;不准任何单位未经园区管委会同意进行企业检查、参观、调研;不准随意查、封入园企业的财产和帐目;不准随意对入园企业的车辆进行检查、罚款和扣留(对入园企业免收二台小车往返县城的过路费);不准强行向入园企业推销产品、介绍就业和承建工程;不准干扰、破坏入园企业的正常生产。凡对投资者敲诈勒索、刁难的人和事,从严、从重、从快给予打击。凡投资在5000万元以上或年产值在8000万元以上的规模企业,县委县政府实行挂牌重点保护,安排一名县级领导联系该企业,维护其合法生产、经营;其他每个企业至少有一名干部对其实行全程跟踪服务。
交通成本:园区位于平江县的西大门,直接与京珠高速相连,距黄花机场和长沙霞疑港62Km,距汨罗火车站10km,距岳阳火车站和万吨级城陵矶深水港70km,优越的交通优势可为企业降低5%—10%的运输成本。
土地成本:土地开发成本价为16万元/亩,现按6.5万元/亩的优惠价提供给高新技术企业,为长沙城区工业用地价格五分之一。
劳动力成本:全县总人口达100万以上,有近20万人在沿海打工,同时这里又是全国重点职业教育中心,劳动力资源十分丰富。一般高级管理人员1500元/月;一般技术员工1000元/月;一般熟练工人800元/月,蕞低薪资500元/月。
建设成本:建设成本为450—600元/平方米,低于省会长沙200—300元/平方米。
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