北京马坊工业园区位于平谷区西南侧，西邻北京市顺义区,南与河北省三河市接壤,地处京津唐三角区域的中心。西距首都国际机场35公里，南(东)距天津新港130公里。高等级密三路纵贯南北，与101、102国道等多条公路相连，京平蓟高速公路横跨东西连接京津两大都市圈。园内还拥有地方铁路货运站，现已成为海陆空铁一体、国际国内联系便捷的交通枢纽，是北京东部发展带和京津走廊的重要节点。

马坊工业园区规划面积10平方公里，一期建设面积3.45平方公里，是北京市16个市级开发区之一。园区主要以高新技术产业、电子信息产业、绿能产业、现代制造业为主导产业，是中关村高新技术产业基地，是北京市绿能产业基地。现已入驻台湾永丰余（纸业）有限公司、北京纺织控股有限公司及北京电子控股有限责任公司等数十家知名企业。

2008年,上述企业共完成固定资产投资12.6亿元(其中外资3500万美元)，实现销售收入近9亿元，上缴税金7000余万元。2009年马坊工业园区迎来新的建设高潮。北京绿能产业基地首 个非晶硅薄膜太阳能电池项目北京中锦阳电子科技有限公司、北京七星飞行博达电子有限公司的特种电子元器件产品的生产基地、思创厚德集团总部基地项目，北京安国水道自控工程有限公司、北京坎普尔环保技术有限公司都已陆续开工建设。

发展目标

1．总体目标
围绕基地主导产业定位，主要发展太阳能光伏和LED产业。计划用5年时间，吸引30家具有一定规模的国内外绿色能源企业进驻，力争2015年产值达到200亿元。将其建设成为北京以太阳能光伏和LED产业链及应用示范为主体的绿色能源产业基地。

2．阶段目标
根据总体发展目标，基地的规划建设将分为两个阶段，即：启动阶段（2009-2010年）和推动阶段（2011-2015年）。
（1）启动阶段
坚持“规划先行、完善配套”的原则，积极展开基地建设，着力推动产业招商，引进3家以上掌握核心技术的龙头企业，发展一批配套生产企业及相关生产性服务业，使基地绿色能源产业实现初步集聚，到2010年末，基地实现销售收入30亿元，为把基地建设成为国内具有领先地位绿色能源产业基地奠定基础。
（2）推进阶段
坚持“全面推进，高效管理、不断完善”的原则，完成基地建设，深化各项服务功能，持续推进招商引资活动。利用BOT等多种融资模式，运用基地内企业生产的薄膜太阳能电池技术，建设年发电量300万千瓦时太阳能示范电站一座。规划区域引导企业集中建设太阳能光伏和LED应用产品示范区，利用绿色能源技术建造的多功能生活服务配套区等，使基地绿色能源产业实现集聚式发展。到2015年末，基地入驻企业达到30家，实现销售收入200亿元。形成规模化、集群化发展的特色产业基地，成为我国绿色能源产业的发展高地。

北京马坊工业园招商优惠政策

1、凡在我镇工业区内投资建厂的企业将享有土地优惠政策。

2、企业办理土地证，区以上政府收取的费用由投资者交纳，镇政府视企业规模、产值、税收、就业人数等收取土地补偿费，土地补偿费标准为3—5万元／亩，可一次性付清，亦可分期付款。

3、以租赁形式使用土地，租金根据地块位置，基础设施状况而定，原则上每年1000—2000元／亩，一次性付清，亦可分期付款，同时镇政府收取工业区基础设施接口费10000元／亩，一次性付清，租期最长为50年。

4、来我区兴办的生产型企业：1）、按相当于形成区级财力的企业所得税前六年给予全额扶持，后六年减半扶持；2）、按相当于形成区级财力的增值税、营业税给予70％的资金扶持；3）、实际投资额在5000万元（含5000万元）以上的重点企业前期建设给予贷款贴息扶持。

5、对引进各类型企业的招商人员的奖励：1）、引进生产型企业的，待企业建成投产后，按实际投资的1.5％给予一次性奖励。

6、投资25万人民币兴建实业，并在区内购买一套住房或投资100万元人民币兴办生产型企业，可享受北京市小城镇户籍待遇，办理北京市正式城镇户口。

1、供水：平谷区属独立水系，水资源丰富，水质纯洁无污染，达到国家一级饮用水标准。工业区内建有供水厂一座，日供水能力可达13000吨。

2、供电：工业区内现有35kv变电站一座。2005年投资5000万元建设110kv变电站一座，2006年5月可投入使用，以保障未来入区企业的电力供应。

3、供暖：工业区内建有集中供暖供热中心，锅炉吨位180吨。

4、排水：
(1)雨水:根据马坊镇南北低，中间高的地形走势，雨水可分别经北边的小龙河、南边的南干渠汇集排入?河。
(2)污水:工业区内建有污水处理厂，污水管线沿规划道路连网，经南干渠排入?河。

5、通讯：镇内有马坊电信支局一座，程控电话装机容量10000门，拟投资5000万元建40000门电信支局一座，可为用户提供国内、国际电话、电报、传真数据传输与网上漫游等多项服务。

6、绿化：规划公共绿化面积44.07公顷，其中：草坪广场占地100亩，近期建设用地范围内绿化用地面积30.58公顷，其中公共绿地15.71公顷，到2010年镇中心区绿化面积覆盖率达到45%以上。工业区内二期工程绿化面积为200000平米，所有道路将修建5米宽绿化带。

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