丽泽金融商务区地处西二、三环路之间，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至宣武区红莲南路，占地面积4.36平方公里，规划总建筑面积约410万平方米，是北京三环内蕞后一块成规模的待开发地区。

1、地理位置优越丽泽金融商务区东临北京城市中心区，西至西三环，距金融街5公里，距机场化的火车站——北京南站2.6公里，距北京西客站1.8公里，天安门8公里，CBD12公里，是连接功能核心区与功能拓展区的桥梁。

2、交通条件便利丽泽金融商务区处于京津冀经济圈的核心位置，是该区域一小时交通圈的枢纽。铁路方面，商务区毗邻北京西站和南站。公路方面，是京石、京开高速公路的起始点。丽泽金融商务区内规划道路“五横八纵”，地铁10号线经过商务区西侧，已规划的地铁14号线自西向东贯穿商务区全境。

3、人文生态环境优美丽泽金融商务区地处北京市绿化隔离地区，规划绿地与建设用地比例为1：1，有规划面积177公顷的绿地和生态休闲公园。周边坐落着首都经贸大学、首都医科大学、中国戏曲学院等多所大专院校和科研院所，教育资源丰富，文化底蕴深厚。

北京丽泽金融商务区（简称FBD）总体功能定位为“首都新兴金融功能区”，主要吸引新 兴金融业总部、金融交易平台和各类金融投资机构入驻，同时大力发展金融中介服务业以 及配套的商业、餐饮、休闲等服务业。

北京丽泽金融商务区的开发建设将有利于北京城市总体规划的实现，有利于“将北京建成为有国际影响力的金融中心城市”目标的实现。北京丽泽金融商务区作为首都金融业发展的新兴金融功能区，将与金融街及CBD等形成功能互补、合作共赢、协同发展的格局，借助现代信息技术，将成为北京乃至华北地区投资机构蕞集中的区域，北京丽泽金融商务区的建设将带动南城及南部地区的发展，成为奥运会后首都经济新的增长点、京津冀地区新兴服务产业的发展平台和北京标志性的高端金融商务区。

规划优势明显丽泽金融商务区建设资源丰富，规划总建筑面积约410万平方米，其中住宅约198万平方米，商业金融约169万平方米。与北京市现有建成商务区比较，丽泽金融商务区规划优势明显，规划后的商务区，将表现为三大特点。

一是绿色办公。规划中，将贯通西二、三环路的丽泽路，打造成绿色商务大道。商务空间引入带状绿地，体现绿色生态优势，真正实现“在工作中休闲，在休闲中工作”的生态办公形态。

二是人车分流。可构建先进的区域综合交通网络。车辆通过地下交通网络，无障碍抵达商务区内各栋建筑；地面建立通畅的人行通道，保证地面交通步行者优先。

三是职宿休闲一体。商务区内高 档办公区和生态居住区兼备，在提供良好居住环境的同时，集中建设大型商业步行区，满足购物、休闲、餐饮等需求，使工作、居住、休闲合一的现代商务办公模式得以完美体现。