项目介绍

钜溢智创园项目规划总用地面积约8.5万平方米，分两期开发，预计建设总建筑面积约14.4万平方米 (其中厂房(研发楼)总建筑面积约10.6万平方米，配套用房总建筑面积3.4万方米，地下室总建筑面积约4000平方米)。总基底面积2.6万平方米。建筑密度 36% ，绿化率15%，容积率2.57。

交通配套

项目位处大旺高新区中部核心，交通方便，与321国道、二广高速、广佛肇高速、珠三角外环高速三条高速公路等多条道路直接贯通，距离广州白云机场仅需1小时车程。铁路方面，广佛肇城轨通车。一条城轨、一条单轨、三条高铁、三纵三横三条高速，是大湾区链接西南省市的枢纽之地，干线密布、交通便捷。

产品设计

园区主打产品为4层独栋厂房，同时为了满足企业办公研发的需求，项目集中设置了高品质办公及研发楼。设计定位为独立办公及研发场所，根据实际需求灵活布置办公及研发空间，实现园区内部的产、研、办分离式管理。

独栋厂房有3000~8000方不同面积段可供选择。首层9米，标准层8.5-5.3米层高设计，买四得七，实际使用率高达150%-180%。二层荷载1.2吨，三四层荷载0.8吨，层高及荷载配置均高于市场同类型项目。厂房设计一层三跨，一跨10米，非常有利于生产设备的布局摆放，空间利用率极高。