园区于2002年8月28日正式开始建设，2006年4月28日被批准为省级经济开发区。初期规划面积3.31平方公里，后逐步扩展到10个社区31.5平方公里，常住人口2.6万人。园区南面以汴河路与新站区相连，西面与新站区隔二十埠河相望，北面与磨店乡的合肥职教城和磨店工业园接壤，东南面接肥东龙岗工业区和肥东新城经济开发区。目前实际建成区面积10平方公里，主要集中在铁路编组站以南地区，初步形成了以新海广场为中心的东西两片居住区、中间一个工业集中区的结构布局，成为全区“招商引资的主载体，工业立区的主力军，改革创新的主平台，经济建设的主战场”。

2008年，园区实现工业总产值41.5亿元，占全区总量的23.8％；实现工业增加值12.4亿元，占全区总量的22.9％；固定资产投资完成62.2亿元，占全区总量的31.5％；招商引资完成22.3亿元，占全区总量的28.7％；实现税收1.16亿元，占全区总量的9.1％。

园区坚持错位发展、特色立园的发展方针，走产业集群化发展道路，逐步形成了以机电和电线电缆、纺织服装为主体的工业产业体系和以商贸办公、汽车贸易、物流配送为主体的服务产业体系。其中，机电和电线电缆产业目前共有企业55家，2008年实现工业总产值28.4亿元，占园区工业总产值的68.4％，重点企业主要有绿宝电缆、长源液压件、奥比特电器、合宁电工等；化工塑料产业目前共有企业31家，2008年实现工业总产值7.7亿元，占园区工业总产值的18.6％，重点企业主要有飞箭化工、利华纸塑包装、福文科工贸、加奥新材料等；纺织服装产业目前共有企业18家，2008年实现工业总产值1.7亿元，占园区工业总产值的4.1％，重点企业主要有九牧王服饰、太子龙服饰、旗牌王服饰、三六一度、中盛鞋业等；服务产业目前共有企业17家，2008年实现商业销售额39.2亿元，重点企业主要有格力电器、天宇机械、百大物流、兴利物流等。

产业结构调整：

1、加快基础设施建设，优化投资结构与环境，培育新的经济增长点。

2、强化国土开发管理，注重城市整体开发建设。

3、逐步形成“高投资，高产出”的可持续发展模式。

工业产业升级：

1、巩固、稳定传统优势产业，积极引进资金、高科技劳动密集型和技术密集型企业，促进产业升级换代。

2、积极扶持优势产业，适度发展其它门类的工业企业。

3、提高招商门槛，强化单位土地投资率。

第三产业优化：

1、大力发展现代服务业，建设现代服务业聚集区，推动城市产业结构调整，带动商贸业、交通运输业、信息业、休闲娱乐业等产业的发展。

2、发展商贸业，推动商贸中心、专业市场的建设。

3、逐步提高、完善新海组团产业结构，逐步向2.5产业引导。

外商在安徽省投资兴办企业享受以下主要优惠政策：

外商投资我省农、林、牧、渔业、国家重点扶持的公共基础设施、环境保护、节能节水、技术转让等行业，其企业所得，可以免征、减征企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

对属于《外商投资产业指导目录》中鼓励类外商投资项目和《中西部地区外商投资优势产业目录》中安徽省部分的外商投资项目，在投资总额内进口的设备和技术，免征关税和进口环节增值税。

对已设立的鼓励类外商投资企业、外商投资研发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业的技术改造，在原批准的生产经营范围内，利用投资总额以外的自有资金进口国内不能生产或性能不能满足需要的自用设备及其配套的技术、配件、备件，可免征进口关税和进口环节税。

对已设立的鼓励类外商投资企业在投资总额内采购国产设备，如该类进口设备属免税目录范围，且外国投资者已投入资本金占各方已到位资本金的25%（含）以上的，可全额退还国产设备增值税。

鼓励类外商投资企业采购国产设备，企业报经省级税务机关批准，其购买国产设备投资额的40%可以从购买当年比前一年新增的企业所得中抵免。

在安徽省的合肥、马鞍山、蚌埠、芜湖、淮南五市投资的企业，可以在享受其它优惠的基础上，实施比照振兴东北地区等老工业基地的有关政策。对装备制造、石油化工、冶金、汽车制造、农产品加工、采掘、电力、高新技术产业等八大行业实行扩大增值税抵扣范围的试点。

在安徽省的30个县（市、区）：长丰县、怀远县、枞阳县、潜山县、太湖县、宿松县、望江县、岳西县、定远县、临泉县、太和县、阜南县、颍上县、界首市、砀山县、萧县、灵壁县、泗县、无为县、寿县、霍邱县、舒城县、金寨县、霍山县、裕安区、涡阳县、利辛县、石台县、郎溪县、泾县等投资的企业，可以在享受其它优惠的基础上，实施比照西部大开发的有关政策。属于国家鼓励类的外商投资企业，在2001年至2010年期间，减按15%的税率征收企业所得税。

一期10平方公里规划道路“九横十一纵”39公里，已实际建成“六横八纵”道路总长36.5公里（其中站北路、大众路、包公大道共7.78公里），同步建设供水管网24.8公里、供电线路20公里、供气管网9公里、绿化面积80万平方米，配套建设变电所、消防站等公用设施，建设资金总投入近8亿元。

供电：电力工程一期供电由新站和张洼变电所（均为110KV）供给，二期规划在园区东部新海大道北侧建一座110KV变电所。

供水：供水规划用水包括生活用水、公用设施用水、生产用水、道路绿化用水、消费用水等几方面。区内给水干管沿道路布置成环状，保证用水安全可靠。

排水：园区排水体制采取雨水、污水分流。

供气：园区建有城市燃气管网系统，园区内所有工业气体管路、LPG管路、自来水管、污水管道、等均进行了前瞻性规划设计并铺设到边。现已接入诚实天然气管网。

供热：规划采用园区和新站综合开发试验区联合建设热电站，以解决园区的集中供热。

邮电：园区内设邮政所；电信实现光缆到路边、到企业、到楼宇，纳入城市宽带综合业务数字网，实现通讯现代化。

消防：园区规划建设一所消防站，以保证消防需要；并沿主要道路按规定距离设置消防栓，供消防取水。

1、区位交通优势。承东启西，贯通南北，通江达海。合肥为安徽省城，位于我国中部偏东，以合肥为圆心，半径500公里范围内涵盖中国东、中部的7省1市，约102万平方公里、5亿人口。该区域经济发达，市场巨大，消费需求旺盛，2008年GDP约占全国总量的47%。

合肥是中国二级区域综合交通枢纽，骆岗机场为国家一级大型机场，正在新建4E级新桥国际机场312、206国道和合宁、合芜、合安、合徐、合铜黄、合淮阜高速公路四通八达，将合肥造就成安徽及全国公路交通中心。在蕞新的中国铁路网规划中，合肥连接起了中国东西、南北向的京福、京沪、京九、京广、沪汉蓉、宁西等7条重要干线，实现1小时到南京、2小时到武汉、3小时到上海、北京的快速、便捷输运。巢湖港直通长江，江淮运河建设已经启动，合肥将成为沟通长江和淮河的水运中心。

2、战略政策优势。推进中部崛起，承接产业转移。国家《关于促进中部崛起的若干意见》对建设全国重要商品粮基地、能源原材料基地、高技术产业及现代装备制造业基地和综合交通运输枢纽进行了总体部署；合肥港综合码头被列入交通部“十一五”和《长江黄金水道建设总体推进方案》的重要港口项目；皖江城市带承接产业转移示范区建设已经得到国务院批复，这是我省区域发展战略上升到国家层面的一个重大突破；合芜蚌自主创新综合配套改革试验区建设正式启动，这是安徽省委、省政府为推进自主创新而做出的重大举措，其目的是通过体制机制的突破，探索依靠自主创新引领区域经济发展的新路径。这些都说明合肥迎来了重要的战略黄金机遇期，并为此在规划、政策、资金等方面获得国家众多优先支持。

3、行政效能优势。开展效能革命，改进工作作风，优化投资环境。合肥坚持“环境比投资更重要”的理念，以“变法”的精神，推进效能革命，坚决革除“衙门作风”。通过市四大班子“四堂会审”，压缩行政审批项目，推进审批制度创新。凡属部门审批的项目，在承诺时限内未办结的，实行“超时默认制”；在并联审批中，对拒绝参加或不接受牵头单位协调的，实行“缺席默认制”。合肥早已成为中部地区乃至全国审批环节蕞优、办事效率蕞高、服务意识蕞强的城市之一。一系列举措使得合肥荣获“跨国公司眼中蕞具投资价值及投资潜力的中国城市”、“中国大陆蕞佳商业城市”以及“浙商投资蕞佳服务城市”称号。

4、科技教育优势。重要科研教育基地，唯 一科创试点城市。合肥是中国重要的科教基地。现为中国第 一个也是唯 一的科技创新型试点城市。拥有以中科院合肥物质科学研究院为代表的国家、省部属科研机构200余家，各类技术研究与开发机构358个；以中国科技大学为代表的各类高等院校59所，科技人员近30万人；高新技术企业500余家，正在建设中的合肥科技创新型试点市城市示范区，通过10到15年的建设，将成为国际重要、国内一流的知识创新中心、技术创新中心、高水平的人才聚集中中心和高新技术产业发展基地。

5、资源供给优势。人才资源丰富，生产资源充裕。合肥人力资源丰富。全市技术工人22万人，技师和高级技师约4200人，在校大学生近50万人，每万人中拥有专业技术人才的比例及人均拥有大学生数量，均居全国同类城市前列。合肥生产资源充裕，自来水117万立方米/日、供电蕞大负荷190万千瓦、现有500千伏变电所1座、220千伏变电所10余座。城市集中供热能力达1320吨/小时。

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