园区简介

深圳宝龙专精特新产业园，深圳市首 个优质产业空间试点项目、首 个二三产业混合用地试点项目和首 个“专精特新”产业园。

项目总占地面积约8.84万㎡，计容建筑面积约40.04万㎡，其中高标准厂房约34.16万㎡，首批高标准厂房已交付，首批企业已入驻。项目配建酒店、宿舍、商业、食堂、托幼中心、便民服务站、党群服务中心，融合周边科创公园及城市公园，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。

招商产业

项目将围绕市“20 8”产业集群，聚焦半导体与集成电路、高端医疗器械、新能源、新材料、智能终端等战略性新兴产业集群，集聚“专精特新”企业，培育上市企业，促进产业集聚发展，赋能产业转型升级。

主要户型

【1-5层整售 建面约20000㎡总部企业生产空间】

高标准|总部级高标适配，宽柱距、重荷载、高层高，空间方正使用率高，可共享宽阔露台;

全功能|独享5层灵动空间，可满足企业展览展示生产、办公、研发、物流等全方位需要;

快物流|企业独立货梯，配置3T载重货梯2部，专属独立货运通道，物流装卸便捷高效;

更尊崇|配置客梯2部，可设置老板专属客梯，并配备专属停车位，商务接待彰显气派;

早投产|实景现楼呈现，品质保障，企业即买即入驻，更早搬迁投产、省时增效。

【企业独立大平层厂房】

建面约5000㎡红本现楼厂房 臻席限量火热争藏

大格局|一企一层，尊享独立整体空间，对外展示企业实力与形象;

大空间|约5000㎡整层空间，可满足企业全方位的空间需求;

快物流|配置3T载重货梯2部以上，每户配置吊装口，货运物流便捷高效;

大面宽|长约126m生产线，满足先进制造企业连续性、集约化生产需要;

早投产|实景现楼呈现，品质保障，企业即买即入驻，更早搬迁投产、省时增效。

【面积适中稀缺红本厂房 灵活匹配成长型企业所需】

单户建面约3000-5000㎡稀缺现楼厂房 臻席递减

优空间|厂房高标准设计，荷载、层高等高标适配，可满足企业未来增加或更换大型设备的需求，预留企业成长空间;

优生态|“上下楼就是上下游”，降低产业链供应链成本，发挥产业集群效应，产业“舰队”护航中小型企业赢战商海;

优圈层|园区已进驻一批央企、世 界500强子公司、单项冠军及“小巨人”等优质企业，名企为邻助力腾飞;

低门槛|空间分割小而精，均价仅约8020元/㎡，红本产权可抵押贷款，大限度降低企业安家深圳门槛;

早投产|实景现楼，品质保障安心无忧，早搬迁早投产、省时增效。

交通区位

项目距离地铁14号线宝龙站约500m，可直达福田岗厦北站，3站到达大运站可快速换乘地铁3号线、16号线，未来可2站抵达锦龙站换乘19号线一期迅达坪山中心区，4站在坳背站转乘21号线一期可快速到达大运深港国际科教城北、龙岗中心区。

项目开车约3km直抵东部过境高速口、龙岗高速出入口，加速企业货运物流。

项目邻近深圳坪山高铁站，厦深高铁线一站到深圳北，畅达全国核心。

其他配套

区位介绍：

工业立区 制造业当家

龙岗，湾东智芯，亚太地区较大的ICT(信息通信技术)产业中枢，连续6年位居中国工业百强区榜首。

智造东核 品质宝龙

宝龙街道跻身深圳市蕞佳营商环境示范街道“十强”，是龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略中“低碳智造核”的主阵地;聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等 一批领军企业，以及精锋医疗、亚辉龙等一批细分领域代表企业，初步形成了ICT、AIoT、BT、新能源、新材料等五大产业齐头并进的发展格局。

宝龙街道西接大运新城，北邻坪地国际低碳城，东、南与坪山区接壤，是深圳辐射粤东和粤东北地区重要门户。