无锡星洲科技商务园项目选址在无锡新区锡新一路北侧、锡士路西侧、春风路南侧、无锡松下冷机有限公司东侧（原巴马格地块），位于无锡新加坡工业园一期的北部，与新区商贸区南部的新区国际学校、韩国人学校和瑞晨国际社区相邻。该项目规划总用地约为61506平方米（合92.3亩），其中总建筑面积为99900平方米，容积率低于1.5，建筑密度为22.12%。项目发展商为无锡江山置业发展有限公司，由香港第 一上海置业有限公司和无锡星洲工业园区开发有限公司合资设立。

该项目主要分为三大功能区：高层办公区、多层办公区、配套商业区。其中，又涉及了若干类型的建筑单体，类型包括错层的花园洋房（面积约6598平方米）、7-8层每层两户的单元式办公楼（面积约23236平方米）、16层的风车型办公楼（面积约43251平方米）、12层的方型办公楼（面积约13664平方米）以及地下一层地上两层的配套商业建筑（面积约5315平方米）。该项目在绿化上，层次感很强，由集中绿地、道路绿地、楼前绿化及立体绿化多层次、多内涵构成，具体分为中心景观绿地及园区集中绿地两部分。低密度多形态的建筑设计可以为客户提供高品质环境分享和商务私密性兼顾的完美体验。

该项目的交通、交往及景观实现了高度融合。在车行系统上，因地块和城市规划考虑，沿锡新一路、锡士路各设置一个出入口，规划园区内的主要道路宽为7米，承担内部与外部及内部之间的联系。园区内部的次干道也设计巧妙，道路十分便利。

无锡新加坡工业园区的使命是帮助投资者成功走向中国高科技之路。今后五年的发展总体目标是：在新区党工委、管委会的正确领导下，坚持以科学发展观为指导，以发展产业、经营园区为工作主线，加快开发模式转型和体制机制创新，实现园区经济持续、快速、协调发展，把无锡新加坡工业园建设成为以国际先进制造业和现代服务业为主导、具有鲜明特色的产业优环境美的高科技生态工业园区，成为无锡新区向外展示综合发展成就的窗口和样本。

无锡新加坡工业园区将坚持以发展高新技术产业和现代服务业“双轮驱动”为方向，今后5年每年新引进高科技生产性企业5家以上，引进现代服务企业20家以上。园区制造业以电子信息产业、光伏产业和精密机械产业为发展方向，生产性企业销售额预计每年以30%以上的速度增长（含光伏产业），服务业收入每年以30%的速度增长。每万元GDP能耗和COD排放低于新区平均水平的30%以上

预计至2010年，园区外商投资的生产性企业将达85家以上，研发机构15家以上，注册资本总额达18亿美元（如计尚德公司，再加18美元），总投资额达30亿美元。2010年园区企业销售额预计达1190亿元（含光伏产业460亿元）。引进现代服务业企业60家以上，就业人口3000人。至2010年，园区预计建成“三创”载体10万平方米、住宅面积达40万平方米，可容纳1万人以上。建成五星级饭店一家和经济型酒店一家。

预计至2012年，园区外商投资的生产性企业将达90家以上，研发机构25家以上，注册资本总额达20亿美元，总投资额达35亿美元。2012年园区企业销售额预计达1880亿元（其中含光伏产业1000亿元）。引进现代服务业企业100家以上，就业人口6000人。至2012年，园区预计建成“三创”载体20万平方米、住宅面积达50万平方米，可容纳1.5万人。园区平均每平方公里产出300亿元，每平方公里就业人口2万人。

在培育壮大高新技术产业的同时，注重节能减排和集约化开发利用土地资源。要把光伏产业园建成全国节能减排的典范，实现污水零排放，蕞大限度地在园区内使用自身的太阳能产品。至2010年，连同光伏产业园，园区总建成面积控制在4平方公里以内，平均每平方公里产出300亿元销售额以上。至2012年，单位平方公里产出400亿元以上。   积极发展高 档国际社区和现代服务业。2009年前把欧陆风情街及周边区域建成无锡市蕞适合欧美藉人士及园区白领居住、餐饮、休闲的高 档国际社区。2010年前在锡士路入园处地块建成无锡市蕞有特色的以服务外包产业为主的星洲国际科技城。

现就执行《财政部国家税务总局关于外商投资企业追加投资享受企业所得税优惠政策的通知》（财税字［2002］56号）中的有关问题，进一步明确如下：

一、关于鼓励类项目范围问题

根据《国家税务总局关于执行新〈外商投资产业指导目录〉有关税收问题的通知》的规定，财税字［2002］56号文规定的“鼓励类项目”是指，2002年4月1日以前批准追加投资的外商投资项目，属于1997年原国家发展计划委员会等部门颁布的《外商投资指导目录》中鼓励类和限制乙类的项目；2002年4月1日以后批准追加投资的外商投资项目，属于2002年原国家发展计划委员会等部门颁布的《外商投资指导目录》中鼓励类项目。

二、关于多次追加投资新增注册资本计算问题

外商投资企业在前期投资以后，进行多次追加投资所形成的生产经营项目（不包括未形成新的生产经营项目的追加投资），凡没有与前期投资项目一并享受过定期减免税优惠待遇的，可以将该多次追加投资所形成的生产经营项目合并为一个项目计算其新增注册资本，该多次追加投资所形成的合并项目的新增注册资本符合财税字［2002］56号文第 一条规定条件的，可就该合并后的项目单独计算享受定期减免税优惠待遇。

三、关于“原注册资本”计算问题

财税字［2002］56号文所述“原注册资本”是指，外商投资企业就新的生产经营项目或者本通知第二条所述合并项目追加投资前企业已经形成的注册资本。

四、关于多次追加投资减免税优惠期计算问题

外商投资企业多次追加投资所形成的生产经营合并项目，按照本通知第二条的规定单独计算享受定期减免税优惠的，应自该多次追加投资中的首次追加投资所形成的生产经营项目的获利年度起计算减免税优惠期，并从该多次追加投资达到财税字［2002］56号文第 一条规定条件的年度起，开始享受该减免税优惠期中剩余年限的优惠。

·道路
区内已建成道路26.8公里，主干道宽30米，次干道宽24米。

·供电
工业园内有一座110KV变电所，内装3台40MVA变压器。二路110KV的供电电源分别来自供电局的不同的二座上级变电所。工业园区内采用环网供电，国际知名品牌设备被用于电力传输，为稳定的电力供应提供了可靠的保障。2003年、2004年，在华东地区普遍缺电的情况下，园区内无一家企业限电。
除此以外，新区拥有国家 级电网——华东电网供电。可供新区总容量75万KVA，新区拥有充足的电力，建有500KV变电所一座，220KV变电所3座、110KV变电所10座和4.2万KW调峰厂3座。为用户提供110KV、35KV、10KV及0.4KV电源。54座10KV开闭所均匀分布，每座开闭所容量为8000KVA。
新区供电稳定，主网采用双回路供电，35KV及以上供电电压正负偏差的绝 对值之和不超过额定电压
的10%。供电平均可靠率>=99.7%（不可抗力除外）

·供水
无锡日供水200万砘，新区规划日供自来水50万吨。主供水管道800MM，500-300MM管道接至每个地块边缘。
新区供水能力30万吨/日，水质符合GB740-85国家饮用水标准。
实行双回路供水，主干道供水压力不低于1.4公斤/平方厘米。

·排雨水
沿道路设排雨水管，排入大运河。

·排污水
设专用排污管直送污水处理厂，现日排污能力为10万吨，区内日处理能力5万吨的污水处理厂已经建成运行。

·天然气
无锡天然气门站离园区3公里，园区内主干道都预留管道。
煤气：可根据客户需求提供煤气，供气压力为0.02Mpa-0.04Mpa。
特种气体：可提供等多种气体，并根据用户需要提供工业用液化气。
天然气：在新区规划设有天然气储备站，从2001年开始实施三横三纵的主干管网，并于2003年底供应天然气。

·供热
采用集中供热，日供气能力200吨，压力7公斤，温度250度。
新区供热能力为200吨/日，压力为4-8公斤/平方厘米，饱和温度为175C。

·通讯和网络
区内国内国际程控电信局已投入运行，容量10万门。区内设机站3座，可接通国际互联网，宽带光缆可铺设进每个客户。

·地块
高于黄海标高3.2米（沪凇标高5.0米），地耐力15-19吨/平方米。地块平整，无附着物。

物业服务

无锡星洲工业园区开发股份有限公司(原无锡星洲工业园区开发有限公司）下设无锡星洲物业管理有限公司。物业管理服务内容：

1厂房的日常维修、养护和管理，包括：屋顶、外墙漏水、外墙面的周期性涂料刷新、厂区围墙维修及属于无锡星洲工业园区开发股份有限公司的厂房的其他设施的维修等。

2共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：110kv变电所、10kv开闭所（客户自建的除外）、配电间、上下水管道、共用照明等。

3共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房等。

4厂区围墙内区域的绿化养护与管理。

5公共环境卫生的管理，处理厂区内的生活垃圾。

6维护厂区以外的公共秩序，包括厂区以外区域的巡查。

7维持厂区外道路车辆的行驶秩序，对道路车辆停放进行管理，与有关部门协调处理园区内的交通事故等。

8协助新区相关职能部门对客户的安全生产进行管理、监督和检查。

9消防管理服务，包括厂区内消防设施设备的维护管理。并协助客户进行消防演习、疏散等培训。

10电梯、水泵、空调等（客户自有的除外）的运行和日常维护管理。

11房屋装饰装修管理服务，对客户的装饰装修工作进行审核，并提供建议以协助其将相关申请提交给有关部门，督促客户按有关规定进行装饰装修，确保安全生产。

12对紧急情况提供24小时的热线服务。

13处理客户的投诉、请求和建议。

希捷国际科技(无锡)有限公司
唐纳森(无锡)过滤器有限公司
英飞凌科技(无锡)有限公司
美德维实伟克(无锡)定量泵有限公司
默洛尼卫生洁具(中国)有限公司
无锡村田电子有限公司
无锡日立麦克赛尔有限公司
无锡松下压缩机有限公司
无锡松下冷机有限公司
住电粉末冶金(无锡)有限公司
住友电工(无锡)有限公司
无锡阿尔卑斯电子有限公司
无锡开益禧半导体有限公司
开益禧（无锡）有限公司
泛达通讯零部件(无锡)有限公司
康斯博格汽车部件（无锡）有限公司
爱普科斯科技(无锡)有限公司
无锡富勤科技有限公司
希彼埃姆机械(无锡)有限公司
佳腾科技（无锡）有限公司