项目位于肇庆国家高新区(大旺)，肇庆市东部，珠江三角洲西北端，紧临广州、佛山、清远及云浮，距佛山市区、广州巿区、白云机场约1小时车程。区域内现有南北两个高速出入口，广佛肇城际轨道在区域内设置大旺站，突出的交通优势使其成为肇庆产业门户。

保利大旺科创小镇总占地面积约5000亩，总投资额预计超过160亿，重点围绕军民融合产业园为核心的产业板块、国防公园为核心的游乐板块及文化智慧社区为核心的城市配套板块，构建集特色旅游，国防教育，科技产业，都市服务于一体的综合特色产业小镇，将打造成为广东省军民融合产业示范基地。

在空间布局上，将依托城市快速道路及未来轨道系统，构建以线串点，以点带面的“点–线–面”城市发展结构，以“一轴·三区·三带”的空间架构，实现产业+城市+旅游+生活的联动发展。

在产业发展方面，保利将打造“保利×军民融合”产业超 级加速基地IP,依托自身央企军贸品牌先天优势，聚拢一批有志于拓展军用市场的优 秀民口企业，力争将保利科创小镇打造为华南地区军民融合产业高地。

小镇将聚焦军民融合产业创新服务，围绕国防电子、机器人、医疗器械、先进制造、新材料新能源等领域打造产业集群，给产品技术具有潜在军事用途且有志于军民融合产业发展的科技企业服务，为产业赋能。同时，项目将利用大湾区产业双转移机遇，承接“深圳-东莞、广州-佛山”产业外溢，助力大湾区产业结构优化升级。

为培育军民融合产业生态，保利大旺科创小镇形成了纵向发展产业服务与横向发展企业服务的理念框架，旨在搭建对接海外军贸市场加速平台、军民融合垂直产业服务加速平台和潜力企业“民参军”加速平台，不断扩大军民融合科创朋友圈，突破军民品孵化、研发、转化、生产及贸易市场的对接壁垒。

项目内还规划有3200亩的国防教育主题乐园，围绕国防主题、校外教育、休闲娱乐三大属性，打造国防乐园、轻度假、校外教育、防灾教育、商业餐饮娱乐五大功能板块，为游客提供集教育、度假、科技、自然为一体的国防教育产品。

国防公园板块以打造寓教于乐的国防教育产品为目标，包括互动坦克展示、战地迷宫、导弹控制室等项目。

校外教育板块为青少年提供丰富多样的校外教育产品，包括自然科学营地、手工技术营地、生活技能营地等教育营地。

轻度假板块以自然与亲子为出发点，包括亲子农场、无动力设施、湿地公园、水上活动等项目。

保利大旺科创小镇多业态齐头并进，首期的军民融合产业园和国防主题乐园将于2020年建成并投入运营。本次顺利入选广东省特色小镇培育库，将有力支撑保利将该项目打造成为粤港澳大湾区军民融合科创服务的高地，助力保利发展品牌升级。