【推荐要点】苏通大桥附近南通海门经济技术开发区直租 新建标准厂房 双证现房 配套成熟 50年不搬迁 高端大气上档次 孵化成功可批地建厂

【园区概况】海门经济技术开发区创建于1992年，是江苏首批省级开发区之一，2013年1月被国务院批准为国家 级经济技术开发区。园区总规划面积约120平方公里，1400多家企业相继落户园区，其中包括招商局集团、宝武集团、中远集团、中国建材、中国能源、美国都福、瑞士罗氏、日产汽车、法国欧尚等世 界500强企业和央企国企投资项目近20个。

【区位优势】海门经济技术开发区是长江北岸距上海近的国家 级开发区，与太仓、常熟等苏南版块一江之隔。“公、铁、水”联运，“海、陆、空”互通的立体交通网络，使其完全融入上海1小时经济圈，实现和上海的全方位接轨。

 大桥：距苏通大桥3公里、沪通大桥25公里、崇启大桥40公里

 港口：距南通港20公里、上海吴淞港140公里、洋山港180公里

 航空：距南通机场35公里、上海虹桥机场100公里、浦东机场150公里

 铁路：距南通火车站30公里、苏通高铁北站60公里、上海虹桥站100公里

 公路：距G15苏通大桥收费站3公里、G40海门收费站和叠石桥收费站10公里、与沿江高速、扬启高速、沪陕高速、京沪高速等互联互通

【国家 级海门科创园】海门经济技术开发区定位高新化、高端化、高质化的产业发展战略，重点打造豪华邮轮装备制造、智能制造、现代建筑、电子通信、港口物流等主导产业。针对目前暂时达不到开发区入区门槛的有发展潜力的中小企业，开发区特别规划建设了海门科创园，这些中小企业可先租用海门科创园标准工业厂房入区孵化，对于孵化成功达到入区标准的企业，开发区可优先批地建厂。

国家 级海门科创园占地526亩，总建筑面积达30万平米，已有汽车零部件、特种电缆、建筑新材料等多个较有发展潜力的中小企业入园孵化，截止目前出租率已达70%以上，尚有8万平米左右新建标准厂房可以对外招商。另外开发区还可以为有特殊需求的中小企业提供定制厂房代建服务，欢迎有潜力的中小企业入园发展，还可享受开发区税收返还、政府补贴等90多项优惠政策，如果税收达标，还可免收厂房租金。

【产品详情】

1. 厂房结构：钢结构单层和钢结构双层两种厂房

2. 厂房配置：

a) 单层无桁车A型厂房：层高11.5米，面积7500平米~11700平米，独栋独院，可分割。

b) 单层有桁车B型厂房：层高15米，面积10200平米~18700平米，独栋独院，可分割。

c) 双层无桁车C型厂房：首层8米，二层7米，总层高16.5米，面积12600平米~16000平米，独栋独院，可分割。

3. 消防等级：丙类二级

4. 地面载荷：3吨

5. 桁车承重：16吨

6. 厂房柱距：12米

7. 厂房跨度：24米

8. 配电容量：50w/m2

9. 环评要求：除电镀行业或电镀工艺外的大多数行业可办环评

10. 厂房位置：海门市滨江大道

【租售价格】

单层无桁车A型厂房整租价格：18元/平米月 分租价格：20元/平米月

单层有桁车B型厂房整租价格：20元/平米月 分租价格：22元/平米月

另有单层厂房和三层厂房出售，投资自用均可，年投资回报率高达8%，欢迎电话咨询。

【自建配套】

科研办公楼、员工餐厅、员工宿舍、专家公寓