一、集团简介

联东集团

联东集团(LIANDO)，1991年创立于唐山，2003年开创产业园区先河。联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成全国性的规模和布局，在北京、上海、广州、天津、重庆、无锡、沈阳等40多个座核心城市，开发运营190多个园区，入驻企业达到10000多家，是目前国内开发规模大，产品类型齐全、运营体系完善的产业园区运营商!

联东U谷连续多年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区品牌价值排行榜 ”第 一名。

我们不仅是开发商，同时更是运营商和服务商，作为全国性的产业园开发运营的龙头企业，我们在运营方面拥有着更丰富的经验，相信能为入园的企业提供优质的服务。

二、区位，交通及配套设施

徐州经济技术开发区2010年晋升为国家 级经济技术开发区，辖区面积293.6平方公里，享有省级审批权限。综合实力跃居中国国家 级开发区前20强、江苏省开发区第8位，是淮海经济区规模大、实力强、产业档次高、具发展活力的国家 级经济技术开发区。项目周边知名企业居多，不乏国家及世 界五百强，例如徐州徐工集团，卡特彼勒等 。

三、项目简介

联东U谷.徐州经开智造园占地约300亩，其中一期占地90.5亩，一期总建筑面积约54701.68㎡。项目区位交通优渥，紧邻徐贾快速通道和徐州城东快速通道，距离京台高速约5.8公里，10分钟可到徐州高铁站，通达全国。园区容积率是10.2，绿化率为1.2%。园区一期总建筑面积为6万多平米，打造19栋花园式两层标准厂房，首层层高分为8米和7.2米，面积从1000-5000㎡，满足企业多种生产需求。首层承重2吨/㎡，二楼800公斤/㎡。每栋厂房配有货梯安装预留井，方便企业客户根据自身需求安装货梯。项目园区竣工时间在2020年12月底，企业入住时间在2021年2月份左右。企业产品为企业高标丁类厂房。

我们园区提供的电容是70W/m2, 也就是70 KVA/1000 m2. 在容量允许的范围内可增容，费用是30万元/百千伏安。

园区内机动车道由“十字形”的环形主路组成，满足各种机动车的行驶，共有220多辆机动车临时停车。我们整个园区的主环路宽为10米，转弯半径达9米，足够满足企业进出货物的正常需求。

我们园区主要定位于聚焦高端机械装备制造、电子零部件制造、精密仪器精加工为主的高端制造企业;打造集生产制造、研发设计、产品展示和总部办公等功能于一体的徐州智造高地。