中志·智谷产业城位于粤港澳大湾区经济走廊的“国际制造中心”东莞市寮步北，总面积18万㎡，地理位置优越(距离上屯高速3公里，园区门口为东部快速干线)。

中志·智谷产业城响应东莞市“全力打造粤港澳大湾区先进制造中心”的时代口号谋划定位，以独享、实用、美观、功能为主题，结合现代欧美产业城低能耗、多栋联排、墅式设计的特色风格，推出综合式厂房设计，1000~10000㎡任意组合，可分割整租，实现真正意义的现代办公产业一体化的高度融合，专业打造以研发及智能制造产业为主体的科技产业城。

招租产业：

高新企业、智能装备及机器人、生物医药与健康医疗、新一代信息技术，电子商务、玩具、制衣、手袋、注塑、五金、模具、包装、汽车配件生产、仓储物流低碳产业进驻生产等。

技术指标：

面积：18万㎡

栋数：6栋(工业楼)、1栋(人才公寓)

层高：1楼6.5m、2楼5.5m、3~8楼4.5m

承重：750kg~1000kg

柱距：6~9m(具体以园区实际为准)

电梯：2部/栋 3000kg

楼栋详情：

A栋：单层3624㎡，整租1-8层28758㎡;

B栋：单层3535㎡，整租1-8层28280㎡;

D栋：单层4632㎡，整租1-8层37056㎡;

E栋：单层4017㎡，整租1-8层32136㎡;

F栋：单层2752㎡，整租1-8层21730㎡;

C栋：单层3060㎡，分租1180㎡和1880㎡;

项目优势

1、路网四通八达，交通快速便捷：距离上屯高速3公里，园区门口东部快线路，运输方便，信息灵通，容易吸引人才。

2、基础设施完备，配套全面升级：园区共有12台电梯(承重3吨)及3500KVA多变压器，用电大户的首 选;厂房自带消防喷淋、烟感系统，为企业生产安全提供有力保障。3、政府政策优惠，环保指标丰厚：项目位于工业集中用地，环保指标丰厚，可办理各项执照。4、中志物业服务，护航美好生活：中志物业是宏恒泰集团旗下子公司之一，作为一家专业的物业服务机构，致力为入园企业提供优质的运营环境，为园区的生产生活保驾护航。5、乐享生态人居，教育资源环伺：花园式厂房可独门独院，同时园区环境也非常适合员工家庭常住;周边教育资源配套好，就近有龙光幼儿园、光正实验学校，给项目增加了无限光彩。

园区服务

第四代产业园区(园区4.0)走的是产城融合发展之路，园区从建造开始就以前瞻性的规划和产业定位实行“招商先行”，避免盲目建造导致“园区空心化”。产城融合、创新驱动和复合经营，是第四代产业园区的发展方向。中志·智谷产业城顺应时代潮流，致力于打造高端产业园区，给企业提供一个智能的家。中志·智谷产业城占据着粤港澳大湾区制造产业基地的优势，可提供全方位智能化体系，主要包括：管理智能化、服务智能化、工作智能化、生活智能化、配套智能化。