一、项目概况

铭诚绿谷智慧产业园项目处在国家 级长沙经济技术开发区的核心科技板块，位于长沙市人民东路与星沙东七路(泉塘路)交汇处，项目占地面积约200亩，规划总建筑面积约36万平米，实际绿化率为30%，停车位逾1200个，总投资约12亿，是未来开发区实现10平方公里现代服务业的第 一个里程碑。

项目定位中国智慧城市中部(长沙)产业基地，是基于国家智慧城市互联网 + 的宏观发展体系，汇聚绿色节能、互联网、电子商务、云计算、物联网五大行业，并借助O2O企业的入驻以及传统制造工业和服务业的产业转型升级，形成一个具有“大用户、大服务、大平台、大协同、大金融、大数据”的工业4.0 经济一体化智慧园区。

二、区位与交通

项目紧邻城市对外交通主干道人民东路，是长沙市一条重要的交通枢纽，交通区位优越，已形成20分钟立体交通网络，项目距黄花国际机场约10公里，距离长沙中心火车站10.2公里，距离长沙武广高铁站直线距离约9公里，有多条市内路线及省公路、规划中的6号和8号地铁，4条高速公路编织成的交通运输网，如项目附近有京港澳高速，长沙绕城高速，长浏高速，长永高速等，交通便捷，四通八达，实现全国两个小时的经济圈。

三、项目顶层设计与规划设计

项目由中国科学院上海高等研究院全程顶层设计，由湖南建筑科学研究院担纲规划设计，以领衔的科技权威与国际视野的规划融合，实现了恢弘而精致的大手笔设计布局;整个项目以智慧园区和智慧产业二个主轴进行打造，项目成果以绿色工厂、智能制造、创意梦园、绿色节能、总部基地、集成中心、研究中心、创新孵化等现代服务业为核心元素，配套多元化的服务形态，使整个园区板块完善、功能鲜明、产品丰富、服务全面。

从中小企业实际需求出发，平面空间分割灵活，满足产业总部办公或现代制造、现代服务的需求，入口昭示性强，内部设有休憩区域，在交通通道上，内外部进行交互设计，人行和车辆出行方便，园区内绿化环境也充分考虑了人与自然的特点，在这里可以全心意的投入工作，也可让你在工作之余有个良好的休憩空间。

项目配备了高标准的智慧型生活服务设施，有高配的园区食堂、员工宿舍，便利店，银行服务，娱乐设施、休闲场所等，让员工在工作之余，享受舒适、方便、温馨的生活环境。

本项目分二期开发，一期总建筑面积约10万平米、二期开发建筑面积约26万平米;由四大组团联合组成：国际标准化创意厂房、总部基地、办公大楼、服务中心。

项目的建设以绿色、环保、科技、智慧为主题。在建筑上采用绿色环保新型建筑节能材料，欧陆风尚、园林风格，质感高 档、生态优质，企业首先。施工上严格按照国家低能耗示范建设标准要求。如本项目所用的建筑材料分别为国内知名品牌的LOW-E中空玻璃，具有良好的隔音隔热性能;采用先进的外墙保温一体化，隔墙保温一体化的新型保温材料，强度更高，保温节能程度可达到50%以上，并具有降噪、舒适、节能、维护方便等性能;采用太阳能光伏发电，可为园区的企业提供无污染的可再生资源，使园区的企业在减少能源消耗及污染排放上更能符合国家规定标准;雨水收集系统，通过雨水的循环利用，可降低项目园区水利用的15%，极大的节约水资源等。在科技智慧上采用园区无障碍通行管理系统、智能停车系统、智能景控系统、全景安防系统、智能门禁系统、园区一卡通系统等等提高效率的智能化手段，尤其是为园区的入驻企业配置了有利于产品营销的园区电商平台和未来与智慧城市进行交互的园区智慧云平台。

通过上述新型建筑材料、新科技的利用，能有效降低企业生产办公成本、提高工作效率、打通网销通道、抱团板块营销，本项目建成后，将成为住建部低能耗绿色建筑示范工程，长沙市首 个智慧型产业园区，中国智慧城市中部(长沙)产业基地。

四、项目重点发展产业

厂房及办公楼(4张)项目重点发展以中国智慧城市建设的供应商为核心,汇聚绿色节能企业、互联网企业、电子商务企业、云计算企业、物联网企业及一些O2O的文化行业和生活服务类的企业等。

园区智慧产业布局包括：绿色节能、智能环保、智慧医疗、智慧健康、智慧教育、智慧交通、智慧旅游、智慧农业、智能家居、智能电力、文化O2O、生活O2O、以及智慧企业、智慧社区、智慧政府、智慧城市的专业应用，与城市建设配套的基础设施和生活设施的制造业、加工业、服务业等等。

园区以绿色节能、电子商务、信息服务、会展营销、展示推广、企业办公等功能于一体的一站式智慧型产业集群，成长为中国智慧城市中部地区产业集群中心。项目建成投产后可为600余家企业提供发展平台，年产值达50亿，利税5亿，直接带动就业人员达1万人。

五、项目政策支持

在政策方面，长沙经开区为加大招商引资力度，优化投资环境，加快园区建设，鼓励和吸引国内外投资者前来我园区投资兴业、合作发展、互利共赢，形成智慧产业集群，真正成为长沙市及经开区新的经济增长点，根据国家、省、地、市相关政策法规，结合我园区的产业实际，凡到本产业园区投资办厂的企业均享受国家、省、市相关优惠政策，还将获得产业发展扶持配套资金的支持，以及本产业园区的集聚优势而给予的特别扶持。

六、项目的服务平台

园区设有智慧云平台、电商云平台、金融服务平台、技术服务平台、人才服务平台、会务会展服务平台、物流服务平台、政务服务平台、高端物业服务、法律咨询等服务平台。