科技谷位于廊坊市中心城区北部，在北京、天津、石家庄三大核心城市的中心位置，即京津冀地区的“金三角中心”京津冀一体化的钻石结点。廊坊科技谷位南侧是城市绿环，生态优势明显。西侧为临空经济区，东临大学城和经开区，北接北京大兴采育镇，规划面积3.3平方公里。

廊坊科技谷致力于建设京津冀地区融科技研发、产业发展和城市服务等功能为一体的产业示范区，打造国内一流具有国际影响力的协调与创新发展增长极。依托区位交通优势，联合中科院与华为，承载科技创新使命。

廊坊科技谷构筑人工智能“133” 产业创新体系，成为环京地区AI产业应用创新示范高地。以人工智能为主题，面向智能网联汽车、智能制造、智能硬件3大应用领域，重点发力研发创新、科技服务、总部经济3大产业环节。

创新梦工场作为廊坊科技谷重点打造的生态科技理想城，项目位于廊坊开发区凤鸣路与青果路交叉口，项目选址科技园区12-A地块，占地109亩，总建筑面积15.1万平米，是集办公和商业于一体的高端综合性楼盘，由商业、写字楼、复合式办公楼以及企业独栋四大板块组成，项目整体容积率1.5，绿化率30%。项目一共分为2期。

创新梦工厂1期，占地43亩，建筑面积1.9万平米，容积率在大约0.5，绿化率72%，仅提供7栋企业独栋和4个联排，是作为企业总部、创新工作室、研发中心、企业或私人会客、商务谈判等的绝 佳场所。

创新梦工厂2期地块，东临青果路，西至蓝桉路，北临凤华道，南接梦工厂1期，占地66亩，容积率2.1。其中，低密独栋地块：占地38.5亩，企业独栋12栋;高层商办地块：占地27.5亩，高层2-3栋。