一、 项目背景

产投江南企业公园由南宁市九大国有平台之一的南宁产投集团投资建设，园区位于江南区下津路12号，总占地316亩，总建筑面积约58万平米，总投资约20亿元，项目一期已落成正在招商中，占地154.55亩，总建筑面积30万平米。

二、产业定位

产投江南企业公园是江南区政府重点打造的电子信息5G产业园，未来将成为南宁的5G产业标杆园区。产投江南企业公园所处的产业圈，是南宁市的电子信息产业集聚的核心位置，园区南面有南宁电子产业龙头企业富士康，北临中国东盟商品交易中心华南城，周边产业园云集，有富宁工业园电子信息小镇、泉港、弘信城等，都是以电子信息为基础的产业园区。产投江南企业公园主要依托富士康，定位5G产业发展，将打造成为以物联网、安防、人工智能、大数据、智能制造、电子商务等细分行业于一体的全生态产业综合体。园区有效形成产业聚集，对行业上下游链接起到资源互通产业整合的作用。

三、周边配套：

园区的交通网络四通八达，临近快环、铁路、高速公路和机场高速入口，距南宁火车南站约15分钟车程，到南宁吴圩国际机场仅需30分钟，距南宁东站35分钟，20分钟就能到达朝阳商圈及火车站。地铁4号线在智和路和定秋路设有两个站点，距离园区仅需步行1公里，十字路口4条公交路线，出行非常便利。

住宿：整个沙井片区发展起来后，吸引了各大房开进驻，园区南面不到1公里的区域就聚集了万科、绿地、碧桂园等大型房开割据商住版块，园区正在规划酒店式公寓，以满足园区企业员工住宿配套。

商业：园区周边还分布了不少大型的商业娱乐配套，北面有华南城1688广场、奥特莱斯和在建的红星美凯龙，东面有融盛天河广场、极地海洋世 界。

教育及医疗配则套有沙井小学、同乐小学以及江南区人民医院。

四、园区服务

> 园区由国家 级科技企业孵化器管理团队进驻运营，将搭建企业服务中心，为企业提供一站式的工商财税等业务办理的保姆式服务。

> 园区将引进专业服务机构提供知识产权、财税、法律、人力资源等专业服务。

> 为企业提供金融方案，以解决购买厂房资金的后顾之优;建立孵化基金，为企业提供股权、债权融资;联合多个银行及金融服务机构提供融资等服务;三种融资方式将助力企业快速成长。

> 园区已规划配套餐厅、咖啡厅、共享会议室、健身房，打造一个极 具科技感、年轻、多样化的办公环境。

招商政策：

>符合西部大开发政策的企业，可享受减按9%的税率征收企业所得税，或免征属于地方留存部分的企业所得税;

>购置厂房，规上企业可按200元/平方米标准申请购置补助。单个项目补助不超过200万元;一次性付清购房款的再按原房价总额的5%给予优惠。

> 租赁厂房，签订标准厂房租赁合同3年以上(含3年)的规上企业，第 一年按8元/平方米·月标准核减租金，第二年按5元/平方米·月标准核减租金，第三年按2元/平方米·月标准核减租金;单个项目优惠金额为不超过100万元人民币。

> 租赁政策：属于鼓励行业租赁标准厂房3年以上的，规上企业可按10元/平方米·月的标准申请租赁补助，补助时限不超过2年。

> 高企：认定高新技术企业补贴35万元;

> 优质企业更可以一事一议，一企一策，可申请投资补贴、搬迁补贴、装修补贴、设备补贴、人才补贴、税收补贴等。

>申请认定孵化器和孵化基地后，中小型企业可享受场地水电及社保补贴等政策。