中南高科·中山板芙智能装备制造项目 3.0升级版专业产业园区

广东中山板芙标准厂房出售 高层厂房分层出售700-1100平可分割出售

一期已交付，席位有限，现余楼上分层厂房在售

二期在建 独栋 5-9层均有，可分层出售

地址：广东省中山市板芙镇

占地约 158亩

新材料、新能源汽车

强势区位

项目位处广东省发展先进装备制造产业的先行区、珠三角西岸装备制造产业带的重大平台、中山市首 个省级智能制造示范基地——中山市板芙镇智能制造装备产业园内，是一个智能装备“园中园”。

【中南高科·中山智能装备制造产业园】

【土地性质】：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证

【项目位置】：广东省中山市板芙镇智能装备制造产业园

【产品】：四层独栋(3120㎡/3893㎡/4673㎡)九层高层(830-1040㎡)

【层高】：四层独栋，首层/8.1米，2-4层/4.5米，九层高层，首层/7.8米，二层/7.5米，3-9层/4.5米

【价格】：3800-6000元/平方米 以项目现房报价为准

【货梯】：四层独栋，安装一部货梯/2T，九层高层，两部或三部货梯/5T

【承重】：四层独栋，首层3T/㎡，2-3层500kg/㎡，4层350kg/㎡，九层高层，首层2T/㎡，2-8层800kg/㎡，9层/600kg/㎡

【交通】：项目位于中山市板芙镇，地处珠三角核心区，具有四通八达的水陆空交通网络;园区占据极致区位，公路、铁路、城轨、高速、机场、港口等交通配套一应俱全;105国道、广珠西线贯穿全镇;半小时内可到达中山港、神湾港、高栏港等三大港口;目前，中山市城轨规划7条线路，其中5号线在板芙镇内设立3个站点;湾区纵横乐无忧。

【业态】：智能测控装备、交通智能装备、感知装备、工业及服务机器人、3D工业设计、增材制造材料、增材制造装备、穿戴设备、智能终端设备、智能家居、光电设备、5G通讯相关设备等产业。

【配套】：园区内配有员工食堂及宿舍;项目周边3公里内集中住宅区，学校、超市、医院、银行的一应俱全;同时，中山市智能制造装备产业园内由政府规划500亩的居住、商业、教育综合体，形成齐全的配套生活服务。

【开发商】：中南高科隶属于中南集团(中南建设证券代码:000961.SZ)中南集团在全国500强排名第94位。中国民营企业500强排名第 19位。旗下中南高科专业做产业开发运营服务板块。目前中南高科旗下产业园区遍及全国42个城市，共规划打造64个园区。中山智荟港项目是中南高科旗下承接粤港澳大湾区产业转移的标杆项目园区。

【中山板芙智能制造装备园】：我园区所在智装园已累计招引优质项目23个;投资总额73.8亿元，达产产值120亿元;落户项目包括：新能源汽车项目、光电成像和激光设备项目、5G通讯设备项目、液晶显示设备项目、玻璃机械设备项目、植入式医疗核心部件项目等，还包括来自瑞士、新加坡、韩国和香港等地的外资项目。

未来将建设专线连接深中通道(2024年通车)，深中通道建成通车后项目前往深圳仅需要55分钟。

概述：项目地位于中山板芙镇和尾，距中山市中心约15分钟车程;中山北站约30分钟车程;距中山站约45分钟;经中山站高铁可直达国内主要中心城市。北往广州番禺、佛山顺德约50公里，南到珠海横琴、澳门约40公里。深中通道开通后，前往深圳宝安区仅55分钟。经港珠澳大桥到香港约60分钟。半小时经济圈内有神湾港、中山港、高栏港三大港口;以板芙为中心，向外围辐射，到珠三角重点城市全部在1小时经济圈内，具有优越、便捷的水陆交通优势。

1) 板芙镇河西片区的中山市智能制造装备产业园，是中山市委、市政府高标准定位的市级产业平台，是中山市创建的第 一个省级智能制造示范基地，是广东省加快推进“互联网+制造业”发展重点培育建设的十个基地之一。园区规划面积达6100多亩，是中山较大的可连片使用的工业用地，园区开发建设500亩的居住、商业、教育综合体，形成齐全的配套生活服务(可开发建设用地面积3069亩，工业用地2580亩，商住及商业用地452亩，教育用地37亩)。园区以智能制造装备为核心，建立园区服务中心、生产促进中心及各类孵化器，建设大型商业综合体、沿江居住小区以及滨水景观带，形成齐全的生产、生活配套服务与一体的现代化园区。

我们项目位于中山市智能制造装备产业园，属于园中园项目。项目总规划158亩，首期占地面积约107亩，二期51亩，为配套商业综合体，项目将打造集生产、研发、办公和配套于一体的新型产业平台聚集区。

? 项目首期建筑面积约19.5万方，主出入口位于园区西面智慧路，园区 背面有次出入口，南面配套楼有人行出入口。

? 项目产品主要为4层独栋与9层高层。4层独栋首层层高8.1米，标准层4.5米，面积段在3100-3650平米/栋;9层高层首层7.8米，二层7.5米，标准层4.5米。

周边配套

1) 本项目内有配套用房，含饭堂、宿舍、超市等配套。

2) 项目离板芙镇政府直线距离仅2公里，紧邻镇政府还分布有板芙中心市场、小学、幼儿园等生活配套;项目东侧，紧邻石岐河，石岐河东岸已有成熟产业和工业园(五金加工、以皮具箱包、服装纺织、家具生产为主);

3) 项目3公里以内，有集中住宅区