长沙宁乡 6000㎡ 框架厂房出售层高7.5米 独院 可环评 可分租，20%起

项目占地面积约2250亩，总建筑 面积约300万平方米，

计划引进企业1000多家制造生产企业，装备智造、电气电子、食品加工、轻工产品智造和五金汽摩配为主导产业，为这些企业创造一个集聚提升平台。

项目建设地点:益阳市郝山区衡龙新区

项目建设规模：项目总用地2250亩，总建筑面积约300万平方米，总投资100亿元人民币。项目分三期开发，其中一期分6个地块共700亩，厂房总建筑面积约77万平方米，总投资额30亿元;二期分2个地块共500亩，建筑面积约55万平方米，总投资额15亿元;第三期分6个地块共1000亩，建筑面积约140万平方米，总投资额46亿元。

项目定位：主要建设制造业聚集平台，集制造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理为一体的新型智慧产业园区。

1、建设要求：取得土地使用权后3个月内开工，开发周期不超过6年;

2、容积率：1.5～3.0;

3、主导产业：通用设备、机械制造、电子电气设备、新能源新材料及相关上下游配套产业;

3、招商要求：项目全面建成达产后，固定资产投资强度达到400万元/亩(含入园企业及政府投入)，实现年税收15万元/亩以上。

4、产权分割：一楼小分割面积200㎡，独栋厂房二层及以上按层分割，双拼及多拼厂房二层及以上根据竖向单元按层分割;

5、本项目开发公司引进的入园企业工业税收享受政策：前两年区级留成部分等额资金奖励给入园企业，第3-5年区级留成部分50%的等额资金奖励给入园企业;入驻本项目的企业职工的子女入托、入学，按相关规定享受当地居民同等待遇就近入学;若政府调整政策或优惠政策属于同类型的，一律按照就高不就低原则进行奖励;项目园区内的工业垃圾由政府环卫部门无偿提供消纳场地，确保园区卫生整洁;本项目的工业用地部分，政府同意免缴物业专项维修资金和物业保修金。