中南高科·沈阳中德智造谷项目位于辽宁省沈阳市铁西区中德高端装备制造产业园内。本项目区位优越，对外交通便利，东侧邻近四环，北侧有G1高速公路，东侧有沈阳四环快速路。

本项目拟建成区域领先的加工制造产业集聚地，国内一流的智能制造装备研发基地、以绿色发展为理念的生态科技园区,本项目净用地面积62092.33m2，约93.14亩，建设内容为多层丁类厂房。

(一)整体用地分区布局

园区内主要布置为多层丁类标准工业厂房。

(二)空间形态

园区以二层厂房为主,用地北侧沿街有一栋四层管理用房及一栋一层垃圾用房。场地内建筑为南偏西向规整布置;所有多层厂房排列式布局，每两排中间布局带有人性步道空间的生态绿色组团，再以组团为单元进行总体规划布局，主入口处规划布局纵向入口广场，形成景观通廊，提高整体园区景观品质。

(三)交通布局

本项目共设计两个出入口，主入口与浑南二十五街相通，次入口与开发二十六号路相连，出入口均设置成品岗亭，便于管理。

根据工业建筑物流特点，园区道路尽量环通，简化交通流线，减少物流人流交叉。主要道路为 8 米双向车道，沿园区边界设置环形双向消防通道，满足中型货车及消防车通行需要。

机动车停车位灵活设置，安排环用地围墙内侧及各楼周边，方便就近临时停车。在单体建筑附近设置非机动车集中停车区，方便员工上下班自行车存放，规整园区景观效果。

建筑组团四周均设有消防道路，每栋建筑至少有一边沿园区主路布置，满足消防救援要求。

(四)场地竖向

合理确定全园区建筑物、道路及工程管线标高，使地块内外能互相衔接，人行、车行畅通，运输方便。

项目场地基本平坦，地块内部场地标高尽量尊重原有地形标高。

场地内所有地面雨水均顺利排出并组织收集后排入市政管网。

(五)景观与绿化

1.追求景观与绿地的均好性，减少绿化集中布置。

2.景观与绿化设计遵循实用、易维护的原则。

3.景观与绿化以烘托建筑为目的，简捷明快。

4.讲求绿化功能性，使绿化不仅具有观赏性，还能够发挥游憩

休闲功能。

5.绿化设计思路：充分利用土地，减少不必要的道路用地，绿化为形式采用点状带状相结合的方式布置。

(六)人防设施

本项目为工业用地,建筑全部为丁类工业用房,因此本项目不考虑配建人防。

(七)消防设计说明

1.总平面布置

1)场区周边设置环形消防通道,满足场区消防疏散要求，每组建筑边设环形路，满足消防救援要求。

2)场区建筑均为丁类工业厂房，各多层厂房间距大于10m，满足消规范关于丁类厂房的消防间距要求。

3)消防给水,园区为双路供水，管径为均为DN150mm，在园区形成环状管网。

2.建筑单体消防设计

1)各组团周边设环形消防通道，每个多层厂房长边设置消防通道，满足消防要求。

2)厂房内部根据功能、分区面积及内部工作人数确定消防疏散楼梯的位置及数量。双拼楼各自有独立的出入口，并设置共用的疏散楼梯间，确保每户或每个防火

分区有两个安全疏散出入口，满足消防疏散要求。