一、项目介绍

科创城位于中国(南京)软件谷核心区，科创城核心区内，项目总占地面积217亩，规划总建筑面积超60万，是南京规模性“互联网”产业基地，由4个地块组成，共有15栋建筑，分为二期开发，项目一期招商达95%，目前招商二期，楼宇建筑全玻璃幕墙，十分大气，前期入驻政策非常好。

二、楼盘参数

1、楼盘位置：南京市雨花区大周路32号

2、交通情况：710区间、710、88、866、113、112路等多站直达一号线天隆寺站和S3号铁心桥站，并配有地铁站早晚流水接驳班车。

3、出租面积：120㎡-2000㎡任意分，整体招租

4、周边配套：园区公寓：未来域酒店式人才公寓，环境优美，四人间、七人间，整套出租，每个单间都是精装拎包入住。园区餐厅：可同时容纳500多人就餐，满足企业人才的用餐需求。每周菜单都会更新。另外，就餐还可选择周边多样的餐馆。商业一条街、大型会展中心、健身馆、羽毛球馆、生活设施齐全。

5、装修状况：二期项目地面项目架空地板，墙面乳胶漆，顶部棉板吊顶空调及综合天花系统

6、物业公司：自持物业管理公司，物业费4元/㎡公摊水电0.9元/㎡

7、大楼参数：综合约70%-75% 停车位：7000多个停车位

8、电梯配置：5部客梯、1部货梯 2个消防通道

三：政策扶持

1、免租期政策：根据面积大小享受2-6个月的免租期

2、租金政策：根据楼层不同，朝向不同给予不同程度的租金优惠。

3、纳税退租政策：符合园区要求的企业可享受纳税免房租的政策，根据纳税标准可免2年房租，可以享受政府57号文，雨花15号文 南京市1号文政策，疫情期间雨花政府政策大力扶持落实到位，帮助企业共度难关。面积大小可自由分割。