宝能.未来空间，坐落临港自贸新片区青村板块，享有临港新片区通用政策，并享受东方美谷和未来空间的双力支持，距离绕城高速0距离，距离地铁站15分钟车程，虹桥、浦东机场枢纽40分钟均可达。园区定位高端科技、医疗器械、生物医药、化妆品的产业综合体，园区整体面积28万方，涵盖高端办公、总部研发、生产厂房、人才公寓、商业配套为一体，是新片区青村板块的独有特色产业园区。园区品质上乘，是根据临港新片区支持高端产业发展、承接奉贤产业升级的又一巨作，是青村的重点扶持园区，园区重点扶持产业均有相关产业政策大力支持。

园区将引入大量生物医药研发和化妆品研发企业，配比生产厂房，商业人才公寓配套，并引入海外高端科技研发技术类项目，打造一个高端科技的未来空间。

未来在这里的企业除了享受自贸区的政策，还将享受临港新片区的国际化飞速发展优先对接和展示亮相机会。

园区直招

招商对象：研发办公/商业配套

均价1.0元/平/天起

无特殊税收要求

【招商定位】 面向生产制造研发中试以下办公，生物医药、医疗器械、新能源、化妆品、智能制造

【园区业态】 研发独栋、高层办公、商业独栋

【可租面积】 办公面积100-800㎡，整层1000-1500㎡，研发独栋1100-1200㎡，独栋商业700-2400㎡

【层高】办公层高4米，独栋一楼8米，2-3楼4.5米

【承重】400KG/㎡

【电梯】1-1.35吨

【交付标准】公区精装，独栋毛坯

【中央空调】

【物业】高层12，含中央空调，独栋6元/㎡/月

【交通】紧邻林海公路，绕城高速0距离，浦东机场35公里，虹桥枢纽38公里，奉贤新城地铁站15分钟

【服务】 重大产业项目免费注册一站式企业服务，政策申报，补贴申请

【配套】人才公寓1-2-4人间，8栋配套商业

【政策】自贸新片区政策通用，创新资金20万，科技小巨人150万，科技型中小企业技术创新项目15万，产业技术创新专项100-300万，医疗器械装备开发50-100万，，5亿元专项基金扶持智能制相关产业，本科人才房租补贴300-800

【园区地址】临港自贸新片区青村片区.奉贤区青高路333号

立足南上海，属于临港自贸新片区，属于继东方美谷后的未来空间。未来空间是奉贤区委/区政府积极融入继续扩大开放的国家 级战略，抢抓自贸区新片区重大历史机遇，服务长三角一体化战略，以高起点/高标准打造的又一城市名片。自贸试验区新片区，“一核、一网”的整体布局，以临港为核心区，网状联动奉贤全域、国际化大都市、长三角乃至世 界级城市群。

不久的将来未来空间将成为自贸区新片区联动的新高地、长三角协同发展的新舞台、世 界级前沿产业集群的新载体、南上海“三融合”的新样式。

坐落自贸区新片区，坐拥陆家嘴、张江、金桥、徐家汇商圈、虹桥等半小时经济圈，南京、杭州、苏州、宁波等长三角2小时朋友圈。

战略目标：打造上海生物医药集群、世 界汽车产业中心、打造跨界融合的智能网联汽车产业生态系统、打造国际化产城融合区、形成南上海三生融合的新样式，区内拥有：特斯拉超 级工厂、上交汽车电子控制技术国家工程实验室、8所高校、有奥托立夫、博世、日野、马勒、人本、中智行等知名企业、智能网联汽车唯 一测试区、汽车信息安全研发与公共服务平台等，并有政府、高校、企业多方资源叠加，自贸区“多重叠加”政策基础上“一企一策"，加上20亿政府产业引导基金。

六大红利：①新片区参照经济特区管理;②集成电路、人工智能、生物医药、民用航空等企业成立之日起5年内按照15%税率征收企业所得税。③投资自由、贸易自由、资金自由、运输自由、人员从业自由。④对离岸业务实施特殊税制安排总部机构集聚。⑤出入境、落户、购房政策调整。⑥允许相关资金在长三角地区自由使用。

未来空间在先行试验区全部适用上海市委、市政府为自贸新片区量身定制的一系列优惠扶持政策

临港50条、

促进产业发展“1+4”系列政策：

全方位聚焦和支持集成电路、人工智能、生物医药、航空航天四大产业;重点支持新一代信息技术、高端装备制造、智能网联汽车、新材料、新能源、节能环保等先进制造业和战略性新产业领域的重大项目;配套支持国家和上海市立项的重大项目特定出资事项

在产城融合区内奉贤 45平方公里土地上，开发智能制造产业园、生物医药产业园，在金汇港以东规划协同区内，承接特斯拉辐射带动效应，瞄准符合未来空间产业导向的汽车、信息科技、新能源、和其他先进制造业、布局整车服务配套及延伸产业项目，加速智能网联汽车全产业链形成。

宝能未来空间，属于未来空间的产业园载体之一。坐落临港自贸新片区青村板块，享有临港新片区通用政策，并享受东方美谷和未来空间的双力支持，距离绕城高速0距离，距离地铁站15分钟车程，虹桥、浦东机场枢纽40分钟可达。园区定位高端科技、医疗器械、生物医药、化妆品的产业综合体，园区整体面积28万方，涵盖高端办公、总部研发、生产厂房、人才公寓、商业配套为一体，是新片区青村板块的独有特色产业园区。园区品质上乘，规划定位清晰，是根据临港新片区支持高端产业发展、承接奉贤产业升级的又一巨作，是青村的重点扶持园区，园区重点扶持产业均有相关产业政策大力支持。

园区将引入大量生物医药研发和化妆品研发企业，配比生产厂房，商业人才公寓配套，并引入海外高端科技研发技术类项目，打造一个高端科技的未来空间。

未来在这里的企业除了享受自贸区的政策，还将享受临港新片区的国际化飞速发展优先对接和展示亮相机会。