广东佛山三水工业园区是全国53个国家高新技术开发区之一，是佛山市重点支持开发的工业区，目前已有国家（佛山）显示器产业园、国家火炬计划自动化机械及设备产业基地、中国汽车零部件（三水）产业基地和中国医疗器械（三水）产业基地等四个国家 级产业基地落户其中。园区位于珠江三角洲的核心地带，是广佛、广肇经济圈内的重要接点，又是广州通往粤北、粤西以及我国大西南的咽喉重地。工业区交通便捷，物流发达，水、电充足，重点发展汽车零部件、自动化机械及设备、电子电器、医疗器械等四大产业。

整体面积：规划控制80平方公里

已开发面积：13平方公里

未开发面积：67平方公里

地质情况：用地基本上均为山岗平整而成，地质条件优良，属半丘陵地，土壤为砂质粘土、砂砾岩和沙质砂岩，地质坚固，平均承重能力达40吨/平方米。

开发区功能广东佛山三水工业园区是佛山市重点支持开发的工业区，已有国家（佛山）显示器产业园、中国火炬计划自动化机械及设备产业基地、中国汽车零部件（三水）产业基地和中国医疗器械（三水）产业基地落户园区，已通过ISO9001、ISO14001、OHSMS18001认证。

一、规划理念和目标
三水工业区结合乐平镇已有的产业和基础设施，通过联动整合、提升发展，使其成为以产业发展作为重要职能，同时具备现代城市综合服务能力的三水中心城区产业功能片区。

二、方案构思
(1)总体用地结构
(a)工业区以原有的乐平工业区、范湖经济开发区为基础，通过理顺两者之间的道路交通关系以及与原有镇区的关系，积极引进特色明显的主导产业，形成空间关系紧密，产业特色明确，集聚发展的“汽车配件产业城”和“先进制造业基地”。南边工业区总用地约6km2，以原有南边工业为基础，控制进入门槛，以引进高技术产业为主，集约发展，同时逐渐整合搬迁沿南丰大道两侧的工业企业，以减少对云东海的环境影响。
(b)仓储物流区位于珠二环的两个立交附近，总用地2.3km2。
(c)服务区分两级，包括中心服务区和组团服务区。中心服务区约5km2，位于自然景观优美，生态环境保护良好的三水农场外围，西面是云东海湿地和侨鑫生态园。中心服务区服务于整个中心科技工业园，主要区级服务职能包括行政管理、商业贸易、企业技术中介服务、文化娱乐、医疗服务、体育休闲，生活居住等。组团服务区依托原有镇区的生活设施，与组团级服务设施为主，服务附近工业区的产业人员。
(d)生活区也分两级配套。近期目标是完善原有镇区的公共服务基础设施，以组团形式建设居住小区，形成三个二级生活区。远期目标是在中心服务区北面形成未来“城市”的一级生活居住区，用地约6.5km2配套区级公共服务设施，建设高 档次的居住区。
(2)道路规划
道路交通规划以有利于产业人员、生产物资便捷流动为目标，构建结构明晰，功能合理，内部交通与外部交通良好结合的道路交通系统。盐南线以北、三花公路以南建设两条贯通南边、范湖的交通性干道，东至芦乐路，然后接上珠二环立交；核心工业区建设东西向、南北向各三条交通性干道，其中一条南北主干道穿越整个工业园，南至佛山二横，然后接上珠二环立交。
(3)生态景观规划
控制大旗头村周边用地的城市建设，禁止产业用地和房地产用地的开发，形成历史文化名村的保护控制区，原貌保存周边自然环境。结合三水农场和侨鑫生态园天然的生态环境，将云东海湿地的生态景观以楔型绿地的形式从工业园西南角嵌入。北面南边工业区与中心生活区，中心生活区与核心工业区之间保留生态廊道。绿地与廊道保留原有水系，包括河道鱼塘，利于生态保护和防洪排涝。其他的城市公园结合工业区、生活区建设。

税收政策

1.国家鼓励在我国境内开发生产软件产品。对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，2010年前按17％的法定税率征收增值税，对实际税负超过3％的部分即征即退，由企业用于研究开发软件产品和扩大再生产。
2.在我国境内设立的软件企业可享受企业所得税优惠政策。新创办软件企业经认定后，自获利年度起，享受企业所得税“两免三减半”的优惠政策。
3.对国家规划布局内的重点软件企业，当年未享受免税优惠的减按10％的税率征收企业所得税。国家规划布局内的重点软件企业名单由国家计委、信息产业部、外经贸部和国家税务总局共同确定。
4.对软件企业进口所需的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术（含软件）及配套件、备件，除列入《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《国内投资项目不予免税的进口商品目录》的商品外，均可免征关税和进口环节增值税。
5.软件企业人员薪酬和培训费用可按实际发生额在企业所得税税前列支。

1、园区污水处理达10万吨/日，排水设施完善，实施雨污分流，工业园污水处理2006年底将正式投入使用。

2、电信工程14处局点设施，设备容量27376门；用户容量18921门。

3、通讯网络遍布园区。宽带网络工程提供10-100M带宽服务。

4、邮政设施南边局和范湖局两大邮政局。

5、2008年天然气供气管道工程将全面竣工。

6、基础设施专业公司全部通过了ISO9002 认证。

7、金融体系完善，工商银行，建设银行以及农村信用社于园区四周设立多个网点。

紧邻三水中心城区的云东海旅游经济区，是目前珠江三角洲唯 一保持完整（80平方公里）、面积蕞大、山环水抱、生态优良的土地。云东海区内的森林覆盖率达到80%以上，环境质量达到国家一级，辖区范围内无一厂矿，不存在任何污染源，空气指数等级高，是一个天然大氧吧。区内有集观光、旅游、休闲、餐饮、度假一体化的森林公园，饮食娱乐服务设施齐全，已有山水庄园、千叶花园等多个高尚住宅区，五星级花园酒店一间,四星级酒店两间，在建五星级酒店三间，标准高尔夫球场一个，在建标准高尔夫球场一个。国家高新区佛山三水园内已建设员工村1个，在规划当中的员工村1个，在建四星级酒店一间。

三水区卫生医疗设施布局合理。全区共有卫生机构28所，医疗技术人员超1600人。影剧院、博物馆、文化馆、图书馆等设施齐备，有高尔夫球场、体育馆、田径场、足球场、篮球场、游泳场等体育运动场520个。

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