项目位于粤港澳大湾区地理性中心区-中山。北接广州市南沙区和佛山顺德区，东隔珠江口与深圳市和香港特别行政区相望，南与珠江市和澳门毗邻。粤深·湾区智谷是国务院批准的国家高新企业发展区，被指定为中山市重大项目，未来发展不可估量。

项目总占地面积：132亩，总建筑面积约30万m²

项目分两期开发，第 一期建设十栋工业厂房，占地面积52亩，总建筑面积13万m²。预计2022年12月正式交付使用，主要行业包括：高端装备、新材料、电子、光电、IT数码、精密技术等于高科技行业。购买产权方入驻前五年物业费减半。

深中通道开通在即，形成大湾区一小时经济圈，地理位置优越，届时将是大量优质企业优选落户位置。

一小时经济区

3个高速入口，一小时直达湾区各大城市

深中大桥-深圳机场

深中大桥直达深圳宝安机场

三轨一港

小榄城轨、东升和古镇轻轨站小榄货运港口

四高速环绕

珠三角环线高速、中山西环高速、广中江高速、广珠西线高速

园区八大亮点

一.50年独立红本产权工业厂房

50年独立红本产权，可个人及企业购买，无行业及税收要求

二.个性化服务

每户预留空调机位均为分体机位，企业根据自身需求安装，满足个性需求

三.高荷载设计

一楼实地单元，无荷载上限;一楼镂空单元：荷载2T/ m²。二楼至四楼：荷载1.0T /m²，五楼及往上标准层：荷载0.75T/ m²，充分满足重型制造类企业的需求。

四.高标准厂房

首层层高7米，二层及三层层高5.5米，四层层高5米，五楼及往上层高4.5米。

五.大跨距设计

柱距8.8x8.6米，单层面积约1300-5200 m²，小的分割单位面积1300平米。

六.高配比电梯

每栋设有3部货梯及两部高速商务电梯，完全满足客户的需求

七.搞生产配套

园区设有称重和吊装平台，满足各大重型企业日常生产及收发货需求。

八.362个顶配停车位

设有291个地下停车位及71个地面停车位，并配备新能源充电桩，采用客货分流，人车分流。

乘粤港澳大湾区东风，买厂房就选中山-粤深·湾区智谷项目，精选高端创新资源进驻，50年独立红本产权，无行业及税收要求，个人和企业均可，提供高标准服务，购买产权方入驻前五年物业费减半，欢迎优质企业实地考察与落户。