【项⽬概况】项⽬总占地约 5.6万㎡， 总建筑⾯积约 18万平⽅⽶， 分两期开发。

【⼟地性质】50 年国⼟红本独⽴产权， 产权分割， ⼀层⼀证。

【项⽬位置】项⽬位于千亿级智慧科技园-智能制造产业区。

【业态规划】总共规划 12 栋11层⾼层⽣态⼚房、12栋5层企业双拼/独栋及其他配套组成。

【⼚房参数】

⾼层：⾯积：900-2400 ㎡， 每栋 11层

层⾼：⾸层 7.2 ⽶，标准层 4.5 ⽶

承重：1楼2吨/㎡、2-6层 800kg/㎡、7- 11层 500kg/㎡

电梯：3 吨货梯+1 吨客梯

独栋：⾯积：2600-6000 ㎡/栋 每栋 5层

层⾼：⾸层 7.2 ⽶、标准层 4.5 ⽶

承重：1 楼 2 吨/㎡、2层 800kg/㎡、3-5层 500kg/㎡

付款⽅式： ⾸付 2 成， 按揭 10 年 。交付时间： 2023 年 6⽉底

[ 惠阳千亿智慧科技园核⼼区 ]

项⽬位于惠阳象岭千亿智慧⽣态科技创新园核⼼区， 是惠阳区着⼒打造的两⼤千亿园区之⼀， 也是惠阳主动接受深圳辐射带动、承接先进产业外溢的主要平台之⼀。

规划总⾯积805公顷，计划总投资470亿元，以智慧物联、智能硬件、新⼀代电⼦信息、智能制造、研发 孵化、创新⾦融为产业发展⽅向， 拟打造东⻄轴线千亿级⾼新技术产业园区， 为惠阳未来五年产业发展核⼼ 区。

【交通区位】

所处“深圳都市圈”1⼩事⽣活圈的核⼼范围内， 惠⼤⾼速、甬莞⾼速、⻓深⾼速、沈海⾼速环绕项⽬周边 5 公⾥范围， 40 份种内可到达深圳⻰岗、坪⼭地区，50份种内到达东莞塘厦、清溪、常平等⼯业聚集地;

同时， 距离地块 1 公力左右叶挺⼤道， 为惠州⼀条重要的交通⼲道， 连接南部的惠阳区和北部的惠城区两个 ⽼城区。叶挺⼤道周边也分布了惠阳经开区⼀些重要的产业园， 以⼤型企业和租赁⼚房为主。有⼀定产业集 聚度和⼯业氛围。并有居住区和⽣活配套◉叶挺⼤道： 1km◉惠⼤⾼速： 2.3km◉惠深沿海⾼速： 5km

◉淡⽔⾼速⼝： 8km

【⽣活、产业配套⻬全】

园区 2.5 公⾥到达街道商圈， 15 份种即可到达惠阳区中⼼商圈， 30 份种到达惠州市中⼼， 丰富职⼯业余 ⽣活， 充分解决职⼯的医疗、教育、出⾏等⽣活需求; 物流中⼼等其他各类产业配套均可在 15 份种⻋程内 解决;

园区周边有联想、伯恩光学、维尔、凯中精密等国内外知名企业， 充分带动周边的产业氛围和产业配套的完 善， 提升企业⾃身的品牌形象， 与优 秀的企业做邻居有机会进⼀步拓宽企业⾃身的业务范围。