宝山罗泾 · 国企运营工业厂房产业园区· 标准化产业园区· 500-7000平米分层或整栋

新加坡国际园区设计，稀有低密度(容积率0.86)花园式(绿化率30%)-标准厂房产业园区，厂房租赁，宝山工业区，104地块，独立产权有大环评，园区(直招)

项目全称为“上海富煊城市工业园”，位于上海市宝山区长建路198号，隶属宝山高新产业园北区，北郊未来产业园规划范围内。总占地面积 118.9亩 ，总建筑面积约6.8万平方米，可租赁厂房面积6.4万方：7栋双层厂房+3层办公辅房(建面4.7万方，占比69%)，6 栋单层厂房+2层办公辅房(建面1.7万方，占比25%);可租赁办公楼面积2300平米，上海104工业地块，可办理工业生产环评。

【位置】上海宝山罗泾镇潘川路/长建路198号

【面积】占地118亩，总建筑6.8万㎡

【租赁】689㎡(分层)-1400㎡(分层)-2300㎡(分层)-2600㎡(整栋)-2800㎡(整栋)-3200㎡(整栋)-6000㎡(整栋)

【层高】首层层高：7.2m/4.5m;二/三层：4.2m

【产权】自持产权(国企园区)

【租金】均价1.2元/平米/天(含票含物业费)

【租金付款】 按照季度付款

【交付标准】 房屋现状交付为准

【房屋结构】 多层厂房：砖混结构;单层厂房：钢结构+砖混结构

【承重】一层楼：2T，二/三层：350-500KG

【消防】丙二类消防(满足大多数企业生产需要)

【柱距】8m x 9m 超大柱距可设置多条生产线

【配电】整栋厂房配电：100-200KVA;可增容(园区总配电5000KVA，余量充足)

【交通】 1)南北主干道：沪太公路、蕴川公路;2)高速：S7沪崇高速、上海绕城高速、规划蕴川公路高架路;3)轨道交通：园区门口多条公交线路，可直达7号线美兰湖站

【配套】 园内配备食堂，园区2km内1800套人才公寓(商业小区)，4km内到达：睦邻小镇;东虹国际(在建)

【园区内环境】双向4车道主干道/形象展示园区入口/超大场地/绿林覆盖