项目位于广深港科技走廊的重要区位—广州市增城国 家级经济技术开发区，增城开发区是承载着广州市区产业东移的重要载体。也是增城市三大主体功能区中南部新型工业区的核心区域，增城开发区创建于1988年，2006年经广东省人民政府批准、国家发改委公告核准升级为省级经济技术开发区，2010年正式跻身国 家级经济技术开发区行列。经过22年的探索与实践，增城经济技术开发区确立了“先进制造业立区、高新技术产业强区、现代服务业旺区”的发展思路，以创建宜居宜业的国 家级、创新型、生态化工业新城为发展目标，以创办粤港澳经济合作区为发展定位，注重产业结构调整和优化升级，努力提高自主创新能力，逐步走出了一条生态文明与工业文明良性融合的科学发展之路，初步形成以汽车产业为突出特征，多元化发展高新技术产业和现代服务业的产业格局，基础及配套设施日益完善，产业规模不断扩大，经济效率连年翻番，凸显产业集聚和辐射效应。成为珠江三角洲地区承接新一轮生产要素重组、调整优化产业结构的重要载体。

项目总占地120亩，总建筑面积20万㎡，建成5栋现代化厂房、1栋商业办公楼、1栋配套公寓，其中甲方自用1栋厂房，可以对外招商4栋厂房，面积为13.2万㎡。

产品包括标准厂房、配套公寓和商业办公楼。每栋厂房有6层，其中首层的层高为7米，2-3层的层高为6米，4-6层的层高为5米;首层实心地无限承重，其余楼层的承重为1-2吨，每层均配备3台载重量为5吨的大货梯和1台载重量为1吨的客梯。每层的建筑面积为5500㎡，10*10超大网柱，大大提升使用率和空间感，配置天然气、蒸汽、大功率工业电保证、2000兆光纤到户。

(二)产业定位：

智能制造产业：智能终端关键零配件(电子元器件)、汽车零配件、工业机器人、数控机床等前沿产业，聚焦产业链中的制造环节。

新兴产业：新能源汽车与智能网联车、精密仪器、生物医药、智能装备、新材料、AI机器人、芯片研发。